'

Налог на недвижимое имущество

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Налог на недвижимое имущество Было и как планируется


Слайд 1

Административно-налоговая система Руси


Слайд 2

Оценка вещей Оценка деятельности имущества организаций; имущества физических лиц; земельных участков; транспортных средств. реализации товаров (работ, услуг); строительно-монтажных работы; транспортных перевозок; ввоза товаров на таможенную территорию Российской Федерации; передачи права собственности на товар; приобретение нефтепродуктов; оприходование нефтепродуктов; . . . Точность налогового контроля точность контроля выше точность контроля ниже


Слайд 3

Тренд преимущественной налоговой нагрузки в России XIII - XVII XVIII-XIX XIX-XX с 1990 г. XX оценка вещей оценка деятельности


Слайд 4

Действующие налоги в РФ, связанные с землей и недвижимостью налоги на имущество на основе вещных прав налоги, возникающие при операциях с недвижимостью налог на имущество организаций налог на имущество физических лиц земельный налог транспортный налог единый налог на вмененный доход налог на доходы физических лиц налог на добавленную стоимость налог на прибыль


Слайд 5

Развитие налога на имущество организаций в РФ 1991 0,5% 1992 1% 1995 2% 2004 2,2% с 2005 в бюджеты регионального уровня балансовая стоимость имущества расщепление между уровнями бюджетов


Слайд 6

Развитие налога на имущество физических лиц в РФ 1991 0,1% 1999 прогрессивная шкала от 0,1 до 2% 2002 с 2005 в бюджеты местного уровня инвентаризационная стоимость имущества расщепление между уровнями бюджетов


Слайд 7

Развитие земельного налога в РФ 1991 1 руб./га 1 коп./м2 0,5-4,5 руб./м2 . . . 2002 рост ставок в 2 раза 2003 рост ставок в 1,8 раза с 2005 в бюджеты местного уровня оценка на основе фиксированных нормативных таблиц 2006 кадастровая оценка расщепление между уровнями бюджетов


Слайд 8

Поступление имущественных налогов * 2009 год – данные 11 месяцев


Слайд 9

До 2006 года Земельный налог на основе нормативно установленной ставки (руб.\м2) Налог на имущество организаций на основе балансовой стоимости Налог на имущество физических лиц на основе инвентаризационной стоимости После 2006 года Земельный налог на основе кадастровой стоимости земельного участка Налог на имущество организаций на основе балансовой стоимости Налог на имущество физических лиц на основе инвентаризационной стоимости В перспективе Земельный налог на основе кадастровой стоимости земельного участка Налог на имущество на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости (объекта капитального строительства) Сегодня и завтра имущественных налогов в РФ


Слайд 10

Кадастровая стоимость квартиры Кадастровая стоимость земельного участка Кадастровая стоимость дома Налоговая база переход к оценке по стоимости, приближенной к рыночной объединение в объекте налогообложения имущества и земли


Слайд 11

12 Преимущества исчисления налоговой базы на основе рыночной стоимости Рыно чная фискальная прозрачность справедливость налогообложения учет уровня доходов населения учет местного рынка недвижимости и уровня муниципальных услуг эффективное использование недвижимости регулирование экономического поведения населения


Слайд 12

Количество видов налогов на недвижимость


Слайд 13

организационно–территориальная единица выполнения работ по массовой оценке объектов недвижимости источники и порядок финансирования работ по массовой оценке недвижимости периодичность проведения работ по массовой оценке недвижимости возможность и порядок досудебного урегулирования споров о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости порядок утверждения результатов массовой оценки недвижимости формирование сведений об объектах недвижимости стандарты и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости квалификация и организация специалистов в области массовой оценки объектов недвижимости определенность налогового законодательства для налога на недвижимое имущество Основные институциональные аспекты налога на недвижимость на основе рыночной стоимости


Слайд 14

Организационно–территориальная единица выполнения работ по массовой оценке объектов недвижимости Общегосударственный - Великобритания, Дания, Швеция, Литва … Муниципальный - США, Канада, Нидерланды … Региональный – Российская Федерация исходная информация согласованность результатов единая методология снижение затрат на обработку


Слайд 15

Источники и порядок финансирования работ по массовой оценке недвижимости Федеральный бюджет (20%) Бюджет субъекта (80%) Российская Федерация Бельгия, Греция, Финляндия, Германия, Исландия, Румыния, Испания, Швеция, Великобритания, Франция, Эстония, Латвия, Литва, Армения, Беларусь … Национальный бюджет (100%) Австрия, Дания, Нидерланды, Швейцария … Местный бюджет (<60%) Федеральный бюджет (>40%)


Слайд 16

Периодичность проведения работ по массовой оценке недвижимости


Слайд 17

Возможность и порядок досудебного урегулирования споров о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости статус, полномочия и регламент работы апелляционной комиссии предмет урегулирования регламент рассмотрения жалоб правила урегулирования порядок внесения изменений в результаты массовой кадастровой оценки


Слайд 18

Порядок утверждения результатов массовой оценки недвижимости


Слайд 19

Формирование сведений об объектах недвижимости государственные кадастры (реестры), в которых осуществляется учет объектов недвижимого имущества; информационные ресурсы органов государственной власти и местного самоуправления, частных компаний; информационные ресурсы, содержащие сведения о рынке недвижимости, в том числе государственные реестры, в которых осуществляется регистрация сделок с недвижимым имуществом. _______________________________________________________ необходим публичный ресурс о рынке недвижимости с фактическими ценами реализации имущества государственные кадастры (реестры), в которых осуществляется учет объектов недвижимого имущества; информационные ресурсы органов государственной власти и местного самоуправления, частных компаний; информационные ресурсы, содержащие сведения о рынке недвижимости, в том числе государственные реестры, в которых осуществляется регистрация сделок с недвижимым имуществом. _______________________________________________________ необходим публичный ресурс о рынке недвижимости с фактическими ценами реализации имущества


Слайд 20

Стандарты и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости единые стандарты национального уровня ; соответствие стандартам Международного общества налоговых оценщиков (AIIO) ; «настраиваемость» методик массовой оценки недвижимости на локальные условия . _______________________________________________________ доступность и ясность для всех категорий налогоплательщиков, возможность получения ими разъяснений


Слайд 21

налоговые оценщики Квалификация и организация специалистов в области массовой оценки объектов недвижимости профессиональное образование дополнительное обучение регулярная аттестация страхование ответственности компьютерные системы оценки саморегурируемые организации


Слайд 22

Определенность налогового законодательства для налога на недвижимое имущество В НК должны быть определены: Предмет налогообложения Метод расчета налоговой базы Получатель налога Исполняющий орган Ставка налога Порядок сбора налогов Порядок обжалования Налоговые льготы


Слайд 23

Налоговые органы ЕГРП ЕГРП ЕГРП ГКН ГКН Земельные участки ОКС Муниципальные органы власти Государственная кадастровая оценка правообладатели налогоплательщики льготы уведомления платежи в бюджет Общая схема налогообложения недвижимого имущества


Слайд 24

Затраты на государственную кадастровую оценку


Слайд 25

Эффекты от введения налога на недвижимое имущество Данных пока нет, но специалисты разрабатывают методику оценки соц - экономических последствий( работы ведутся в Москве – проект МБРР)


Слайд 26

Определить объекты и субъекты налогообложения местным налогом на недвижимость Принять и ввести в действие соответствующую главу Налогового кодекса Российской Федерации Сформировать сведения об объектах капительного строительства, подлежащих налогообложению во всех субъектах Российской Федерации Определить порядок и правила предоставления сведений об ОКС для целей массовой оценки Провести работы по массовой оценке объектов недвижимости во всех субъектах Российской Федерации Провести анализ социально-экономических последствий ведения местного налога на недвижимость во всех субъектах Российской Федерации Для введения местного налога на недвижимость необходимо:


×

HTML:





Ссылка: