'

НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗАРУБЕЖНЫЕ РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ СРЕДИ РОССИЯН в 2013 г. Презентация Герман Н.В. ОМСК, 2013

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗАРУБЕЖНЫЕ РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ СРЕДИ РОССИЯН в 2013 г. Презентация Герман Н.В. ОМСК, 2013


Слайд 1

В 2013 г. россияне стали активнее скупать недвижимость за рубежом – причиной тому постризисная ситуация в странах Европы и США, которые сильно сбили цены на жилье По оценкам аналитиков, в этом году русские потратят на покупку жилья за рубежом больше, чем когда-либо, 6-7 млрд. долларов (Ernst & Young)


Слайд 2

Каковы же географические предпочтения россиян, которые стремятся купить дом за границей ???


Слайд 3

Где россияне покупают недвижимость за рубежом?


Слайд 4

Цели приобретения недвижимости


Слайд 5

Низкие цены на недвижимость – высокое качество недвижимости Климат и экология Визовые льготы Низкая стоимость проживания Налоги при покупке и расходы на содержание недвижимости Удобная транспортная доступность с городами России Хорошее отношение к россиянам, культурная и языковая среда КРИТЕРИИ ВЫБОРА


Слайд 6

Недвижимость за рубежом россияне чаще всего покупают для того, чтобы приезжать на отдых в свой дом Некоторые планируют переехать туда на постоянное место жительство Кроме того, россияне покупают недвижимость для своих детей-студентов или вышедших на пенсию родителей


Слайд 7

Топ-5 популярных стран для покупки курортной недвижимости в 2013г.(mesto.ru) Болгария Турция Испания Греция Черногория


Слайд 8

ТОП -10 популярных стран для покупки курортной недвижимости в 2013г. Болгария Испания Турция США Черногория Латвия Италия Греция Чехия ОАЭ /Таиланд


Слайд 9

БОЛГАРИЯ Благодаря россиянам болгарский рынок недвижимости стремительно выходит из стагнации В 2013 г. объемы сделок с жильем выросли на 20–25% - в основном, благодаря покупателям из России. Самый популярный вид недвижимости  – апартаменты стоимостью 40–60 тысяч евро в прибрежных районах страны (Варна, Бургас и пр.) Порядка 10–15% жилья приобретается в инвестиционных целях. Многие покупатели болгарской недвижимости вдохновлены стабильно растущим турпотоком и рассчитывают на рентный доход


Слайд 10

ТУРЦИЯ Власти Турции официально назвали русских лидерами среди иностранных покупателей по количеству совершенных сделок в 2013г. Тому способствовало снятие ряда визовых формальностей Активное развитием туризма в стране Улучшение качества турецких пляжей и курортной инфраструктуры Рынок недвижимости устоял даже перед волной протестов, прокатившихся по Турции минувшим летом Сегодня квартиры в Турции в прибрежных районах можно купить за 40-50 тысяч евро


Слайд 11

Испания Испанский рынок жилья стал доступен россиянам прежде всего из-за сильнейшего кризиса В Испании - более 80% жителей являлись собственниками жилья, которое покупали в кредит После 2008 года строительство недвижимости стало невыгодным и жилье подешевело Рынок по-прежнему остается на спаде, однако коррекция цен теперь не отпугивает, как два-три года назад, а скорее притягивает покупателей «Банковская недвижимость» – самые конкурентные предложения рынка


Слайд 12

Греция Инвестиционный порог, необходимый для получения вида на жительство в Греции – 250 тысяч евро Несмотря на острейший экономический кризис и отрицательную динамику цен на недвижимость, страна по-прежнему популярна у иностранных инвесторов Повышенным спросом у покупателей из России пользуются объекты, расположенные в Афинах, на островах Родос, Крит и Корфу  Цены на жилье в Греции, обвалились по сравнению с докризисным уровнем на 30% В последнее время в Греции появились интересные предложения, установилось оптимальное соотношение цены и качества недвижимости


Слайд 13

Черногория До 60–70% сделок в некоторых прибрежных районах Черногории приходится на покупателей из России Наиболее востребованные форматы жилья – студии в бюджете от 45 тысяч евро и дома - стоимостью до 200–250 тысяч евро в прибрежной полосе Во многих районах страны возобновились замороженные в кризис строительные проекты


Слайд 14

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ!


Слайд 15

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ ОМСК ,2013


Слайд 16

Испания – лучшие предложения рынка


Слайд 17

Недвижимость ИСПАНИИ 7 причин приобрести недвижимость в Испании: Пляжи курортов Коста Брава, Коста Бланка и Коста дель Соль, Канарских и Балеарских острововотмечены голубыми флагами ЮНЕСКО Благоприятные климатические и экологические условия Финансово-выгодные предложения банков Высокое качество недвижимости Комфортные налоговые и инвестиционные условия для нерезидентов, кредитование Удобные визовые условия въезда Возможность получения вида на жительство и гражданства Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 18

Процесс покупки: Для покупки недвижимости гражданином другой страны, необходимо получить ИНН (NIE) в комиссариате, при себе нужно иметь паспорт и контракт на покупку недвижимости Контракт на покупку подписывается при внесении покупателем залога, обычно 10 процентов от стоимости Купчая подписывается в присутствии нотариуса, которому продавец предъявил документы подтверждающие чистоту сделки Свидетельство о праве собственности покупатель получит в течение трех месяцев, после регистрации в госреестре собственности Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 19

Испания – лучшие предложения рынка Предлагаемые объекты для рассмотрения (от 35 000 евро): новое жилье залоговые банковские предложения с дисконтом от 30% до 60% от аналогичных предложений готовые объекты на рынке недвижимости Испании с отделкой, сантехникой и встроенной мебелью апартаменты, шале, таунхаусы, виллы Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 20

Испания – лучшие предложения рынка Дополнительные возможности финансирования для нерезидентов: получение ипотеки в Испании: до 80% от стоимости объекта под 4,5% - 5% годовых до 100% под 3-4% годовых (банковская недвижимость) Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 21

Испания – лучшие предложения рынка СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КРЕДИТА Справка с работы на официальном бланке в свободной форме о доходах с указанием должности, стажа и средней з/плате. 2НДФЛ за последние два года Рекомендательное письмо из вашего банка Выписка по банковскому счету за год. Движение по счету Справка из бюро кредитных историй www.nbki.ru Любое свидетельство владения движимым или недвижимым имуществом в России. Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 22

Испания – лучшие предложения рынка 100% собственность испанского банка KUTXA Финансирование до 80% от стоимости объекта под 4,5% Скидка от первоначальной стоимости – до 62% Апартаменты с 1-2 спальнями, пентхаусы, от 98 000 – до 220 000 евро Обслуживание – 1000-1500 евро/год Услуги УК – 350 евро/год Возможность сдачи в аренду Развитая инфраструктура европейского фешенебельного курорта (парки, яхт-марины, рестораны, клубы, языковые и спортивные школы) Все работают с недвижимостью, а МЫ – с людьми!


Слайд 23

Испания – лучшие предложения рынка


Слайд 24

Estepona golf & resort Испания, г.Эстепона побережье Коста дель Соль Жилой комплекс класса «люкс» 600 апартаментов, 7 поселков на 122 га Престижный Golf-Клуб, поле на 18 лунок. Академия Гольфа


Слайд 25

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА «ЛЮКС» 600 апартаментов, 7 поселков на 122 га г. Эстепона, Коста дель Соль ПОЛЕ НА 18 ЛУНОК АКАДЕМИЯ ГОЛЬФА ПРЕСТИЖНЫЙ GOLF-КЛУБ


Слайд 26

Estepona golf & resort 10 мин до пляжа (1,5 км) 10 мин. до Эстепоны, порта 30 мин (45 км.) Аэропорт Гибралтар 1 час (80 км) Аэропорт Малага 15 мин. до горнолыжного курорта Сьерра Бермеха


Слайд 27

Развитая инфраструктура европейского фешенебельного курорта Международная Академия Гольфа, ресторан, кафе, гольф-магазин, сауна, чил-аут.


Слайд 28

Скидка от первоначальной стоимости – до 62% Финансирование до 80% от банка под 4,5% 100% собственность испанского банка KUTXA


Слайд 29

Estepona golf & resort Единственное поле для гольфа на 18 лунок на Коста-дель-Соль, построенное при соблюдении самых высоких стандартов качества, установленных Ассоциацией Гольфа США (USGAA), Поле для гольфа Valle Romano -это творение К.Робинсона, одного из самых известных в мире архитекторов гольф-полей.


Слайд 30

Estepona golf & resort Гольф-клуб Club House – Популярное место для отдыха и бизнеса. Покупатели пентхаусов и члены их семей получают членство в гольф клубе на 10 лет.


Слайд 31

Estepona golf & resort Club House спроектирован и меблирован одним из лучших дизайнеров современности.


Слайд 32

Estepona golf & resort


Слайд 33

Estepona golf & resort Комплекс апартаментов и пентхаусов Бассейны и парковые зоны для пеших прогулок. Урбанизация Capitolio


Слайд 34

В каждом апартаменте - своя терраса, в нижних апартаментах - сад Апартаменты 2 спальни, 2 ванны, терраса, гараж от 80 кв.м.от 98 000 евро


Слайд 35

Estepona golf & resort Пентхаусы: 2 спальни, 2 ванны, террасы от 30 до 175 кв.м., от 80 кв.м. от 150 000 евро


Слайд 36

Estepona golf & resort Апартаменты и пентхаусы укомплектованы встроенной мебелью и сантехникой. Отделка класса «люкс»


Слайд 37

Урбанизация Villa Borghese Комплекс апартаментов в андалузском стиле. Великолепные видовые террасы: панорамные виды на море, горы, ландшафтные парки


Слайд 38

Estepona golf & resort ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЯ ИСПАНИЯ 10 % - налог на передачу прав собственности 0,5% -1 % - гербовый сбор 1% - нотариальные, регистрационные сборы 1% +НДС – юридическое сопровождение сделки 0,4% - 3% - ежегодный налог на недвижимость 24% - налог на прибыль от аренды 18% - налог на прирост капитала при перепродаже


Слайд 39

СДЕЛАЙТЕ ШАГ НАВСТРЕЧУ МЕЧТЕ!


×

HTML:





Ссылка: