'

Www.prian.ru Татьяна Родионова ГК «Бюллетень Недвижимости» Обзор рынков доступного жилья за рубежом: наиболее популярные направления и ценовые предпочтения.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

www.prian.ru www.prian.ru Татьяна Родионова ГК «Бюллетень Недвижимости» Обзор рынков доступного жилья за рубежом: наиболее популярные направления и ценовые предпочтения россиян в 2008 году По материалам Интернет-портала PRIAN.RU Подготовлен Консультационно-аналитическим Центром «Недвижимость Планеты» PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 1

www.prian.ru www.prian.ru Цели приобретения недвижимости за рубежом PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 2

www.prian.ru www.prian.ru Цели приобретения недвижимости за рубежом PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 3

www.prian.ru www.prian.ru Ценовой диапазон предпочтений россиян PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 4

www.prian.ru www.prian.ru Приоритеты интереса россиян к рынкам недвижимости (первая 10-ка) VI.2008 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 5

www.prian.ru www.prian.ru Приоритеты интереса россиян к рынкам недвижимости (первая 10-ка)-IX.2008 PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 6

www.prian.ru www.prian.ru Изменения за квартал: Германия – вышла с 4 на 2 место Израиль – занял место Черногории, ушедшей из десятки Италия – потеснила Чехию и Египет PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 7

www.prian.ru www.prian.ru Итак, страны из «первой десятки», рынок которых изобилует предложениями , попадающими в рамки ценовых предпочтений до 50 тыс. евро (46%): Болгария Германия Египет Чехия PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 8

www.prian.ru Стоимость кв. метра в среднем по курортам Болгарии: PRIAN.RU - Недвижимость Планеты КУРОРТЫ 1 – Горнолыжные 2 – Морские 3 – Бальнеологические


Слайд 9

www.prian.ru Египет До 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас иностранцами. 2х - комнатные апартаменты в строящемся доме на второй линии побережья можно приобрести за $20–25 тыс. ($350 за кв. м). 3х - комнатные квартиры в 10 минутах ходьбы от моря колеблется в пределах $35–65 тыс. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 10

www.prian.ru PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 11

www.prian.ru Динамика развития рынка продажи и аренды: Иностранцы купили в 2006 году около 2.000 объектов недвижимости, а к 2010 году количество покупок достигнет 10.000. Согласно данным министерства туризма, цены за последние 2 года возросли на 50%. В Египте высок процент возврата инвестиций – до 20% в год, Прибыль от сдачи квартиры может достигать 10–15% в год от ее цены, тогда как в Великобритании он составляет от 4 до 6%. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 12

www.prian.ru www.prian.ru Чехия – массовое предложение квартир от 10 тыс. евро в северных регионах (в том числе в зоне термальных источников), Карловы Вары – от 50 тыс. евро, Прага – от 70 тыс.евро Собственность пока продается только на имя юридического лица, учрежденного иностранцем (стоимость до 2000 евро), но это дает право учредителям на получение вида на жительство в ЕС PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 13

www.prian.ru www.prian.ru PRIAN.RU – Недвижимость Планеты Чехия Теплице 2х комнатная квартира в панельном доме Площадь (м2): 43 Общая стоимость: 15 950 € Цена за м кв. 362 € Теплице – старинный термальный курорт с горячими минеральными источниками, бальнеологическая база многочисленных санаториев доступна для населения, а стоимость жизни в целом –ниже, чем в столице, до границы с Германией – менее 20 км (Дрезден находится в 70 км)


Слайд 14

www.prian.ru Германия PRIAN.RU - Недвижимость Планеты Неповторимая история сдерживала рост цен на недвижимость.


Слайд 15

www.prian.ru Цены на квартиры и дома в Германии Цены за м? варьируются от 500 до 3500 € Стоимость м? в Гамбурге, Франкфурте-на-Майне и Дюссельдорфе в два раза выше, чем в Берлине. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 16

www.prian.ru Доход от сдачи в аренду квартир в Берлине – примерно 6-7%, иногда более 10% за квартиры 30-50 м2. Франкфурт и Мюнхен - цена аренды поднялась до €13.3 за m2 с €10.45 за m2. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 17

www.prian.ru Преимуществами инвестиций в недвижимость Германии являются: Надежная стабильная ситуация в стране. Низкий порог для вложений (от 25 тыс. евро). Управление недвижимостью в Германии осуществляется профессионалами, имеющими соответствующую квалификацию и стоит 20-30 евро в мес. PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 18

www.prian.ru Квартира в многоэтажном доме Германия, Берлин Площадь (м2): 31 Общая стоимость: 33 400 € Цена за метр2: 1 060.00 € PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 19

www.prian.ru Берлин, Хайльманнринг 53 Площадь (м2): 37 Общая стоимость: 56 000 € Цена за метр2: 1 499.00 € PRIAN.RU - Недвижимость Планеты


Слайд 20

www.prian.ru www.prian.ru Страны из «первой десятки», рынок которых изобилует предложениями , попадающими в рамки ценовых предпочтений от 50 до 150 тыс. евро (31,3% потенциальных российских покупателей) Испания США Финляндия Италия Франция Израиль PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 21

www.prian.ru www.prian.ru PRIAN.RU – Недвижимость Планеты США Лас-Вегас, Невада Площадь (м2): 160 Общая стоимость: 86 820 € Стоимость м кв. 543 € 4 спальни, 3 ванных, гараж на 2 машины, участок 260 кв.м. Ориентировочный доход от аренды – 10-12% годовых Ипотечный кризис в США обрушил цены в 2 раза, но при этом в экономически активных регионах не затронул рынок аренды – прекрасная возможность для инвестиций активно используется покупателями из Канады, Бразилии, Европы


Слайд 22

www.prian.ru www.prian.ru PRIAN.RU – Недвижимость Планеты В связи с отменой визового режима между Израилем и Россией появился еще один перспективный рынок курортной и доходной недвижимости (на курортах Израиля наблюдается дефицит гостиниц с учетом возрастающего притока российских туристов) Израиль, Эйлат Площадь (м2): 130 Общая стоимость: 114 695 € Цена за метр2: 882.00 € Четырёхкомнатная квартира в 20 этажном Доме с видом на море.


Слайд 23

www.prian.ru www.prian.ru Франция – всегда со вкусом! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 24

www.prian.ru www.prian.ru Предложения разнообразны по ценовым категориям в зависимости от города и региона От 800 – 1200 евро за метр (дома/ виллы в сельской местности со всеми современными удобствами, на собственных участках земли) От 1500 – 3500 евро за метр (квартиры в средних и крупных городах) От 3500 – 5000 евро и выше за метр квартиры и виллы на курортах (Ницца, Биарриц, Канны) От 4000 – 8000 евро и выше за метр (Париж) PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 25

www.prian.ru www.prian.eu PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 26

www.prian.ru www.prian.ru Тип : квартира в многоэтажном доме. Адрес: Франция, Верхние Пиренеи. Площадь (м2): 40 Общая стоимость: 55 000 € Цена за м2: 1 375.00 € PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 27

www.prian.ru www.prian.ru PRIAN.RU – Недвижимость Планеты Южная Франция - Старинный реконструированный дом над рекой, площадь 220 м2, 1.5 Га лесных угодий, Стоимость владения - 244 000 Евро


Слайд 28

www.prian.ru www.prian.ru Финляндия «Наша дача» PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 29

www.prian.ru www.prian.ru Банк Финляндии прогнозирует рост стоимости недвижимости на 2-3% в год Рост арендных ставок несколько ниже и составил в среднем по стране 1,5 % в 2007 г. В общем отмечается стабильная тенденция к удорожанию, так с 1995 года цены в Хельсинки выросли на 100 – 125 % PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 30

www.prian.ru www.prian.ru Тип: квартира в многоэтажном доме Адрес: Финляндия, Котка; Площадь (м2): 61. Общая стоимость: 45 000 €. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 31

www.prian.ru www.prian.ru Тип : апартаменты; Адрес: Финляндия, Хельсинки; Площадь (м2): 80; Общая стоимость: 144 900 €. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 32

www.prian.ru www.prian.ru Выводы: Спрос и предложение полностью сформированы и во многом совпадают Россияне заинтересованы в приобретении недвижимости за рубежом и могут себе это позволить PRIAN.RU – оптимальная интернет- площадка для продвижения предложений и удовлетворения спроса. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 33

www.prian.ru www.prian.ru Обилие предложений зарубежной недвижимости привлекает россиян Только на интернет-портале www.PRIAN.ru 1200 компаний предлагают около 40 000 вариантов в 60-ти странах мира. PRIAN.ru – самый популярный портал по зарубежной недвижимости (5-7 тысяч уникальных посетителей ежедневно) PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 34

www.prian.ru PRIAN.RU - недвижимость за рубежом


Слайд 35

www.prian.ru www.prian.ru Обзор предложений рынка зарубежной недвижимости подготовлен консультационно-аналитическим центром «Недвижимость Планеты» на основе базы данных международного Интернет-портала PRIAN.ru. PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 36

www.prian.ru www.prian.ru С любыми вопросами по приобретению недвижимости за рубежом вы можете обращаться в Консультационно-аналитический центр «Недвижимость Планеты» Запись на бесплатные консультации по тел. (812) 329-36-81 E-mail realty@mailbn.com PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 37

www.prian.ru www.prian.ru Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 38

www.prian.ru www.prian.ru Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 39

www.prian.ru www.prian.ru Благодарим за внимание! PRIAN.RU – Недвижимость Планеты


Слайд 40

www.prian.ru www.prian.ru Благодарим за внимание! Недвижимость Планеты – Planet Property


×

HTML:





Ссылка: