'

«Рента-Капитал» В чем выгода договора пожизненного содержания (ДПС)?

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

«Рента-Капитал» В чем выгода договора пожизненного содержания (ДПС)? "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 1

План презентации Кому может быть интересно это предложение. О компании «Рента-Капитал». Суть сделки и ее особенности. Cравнение с альтернативными вариантами. Почему это выгодно всем сторонам. Основные положения договора. Как можно распорядиться квартирой. Вопросы. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 2

Это предложение может быть интересно тому: кто, не успевает накопить всю сумму для покупки квартиры до нового роста цен, кто, беспокоится о жилье для своих детей, кто, боится, что его сбережения обесценятся, кто, не хочет в будущем жить на пенсию в 100$ и готов уже сейчас сам создавать активы в своем личном «Пенсионном фонде». "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 3

Справочная информация Компания «Рента-Капитал» входит в концерн «НК-Групп» организованный в 2006 году. Основное и единственное направление нашей деятельности - инвестиции в недвижимость путем заключения ДПС с пенсионерами. Мы оформляем договора во всех областных центрах Украины. Наш адрес: г. Киев ул. Жилянская, 55 тел. (+38044) 233-09-34 и (+38067) 5-000-934 сайт www.r-k.in.ua email: info@r-k.in.ua Банковские реквизиты: ООО «НК-груп» р/с: 26004000715556 ЕГРПОУ 34348119 ПАО «Универсал Банк» в г. Киеве МФО 322001 "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 4

Договор пожизненного содержания (ренты) По данному договору одна сторона Отчуждатель передает другой стороне Приобретателю право собственности на свою недвижимость за пожизненное денежное содержание. Все просто. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 5

Как может пенсионер переоформить свою квартиру на того, кто ему помогает. Варианты. Договор пожизненного содержания Право собственности переходит к Вам сразу, но накладывается запрет на отчуждение на период жизни Пенсионера. Есть Ваше обязательство ежемесячно пожизненно выплачивать Пенсионеру содержание. Пенсионер имеет право проживать в этой квартире. Завещание Вступает в силу после смерти. Вы не защищены – так как его можно отменить. Полная защита Пенсионера – может в любой момент поменять свое решение. Дарение Вступает в силу сразу. Вы защищены полностью, так как вы собственник квартиры без запрета. Пенсионер не имеет никаких прав, даже проживания. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 6

ДПС защищает интересы всех сторон Это цивилизованный метод решения финансовых проблем пенсионеров. Эта схема работает уже несколько столетий во всем мире. Вспомните, как часто вы слышали выражение: «Жить на ренту». Теперь вы знаете, что это означает. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 7

Почему это выгодно пенсионеру? Пример. Реально все расчеты проводятся в гривнах. Цифры в дол это эквивалент С ДПС: пенсия + 100$ коммунальные – 0$ содержание + 75$ % по депозиту + 125$ Остается: + 300$ При этом: есть запас денег - депозит, уверенность в будущем. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34 Без ДПС: пенсия + 100$ коммунальные – 30$ содержание + 0$ % по депозиту + 0$ Остается: + 70$ При этом: нет запаса денег, страх и беспомощность.


Слайд 8

Цена квартиры по ДПС составляет 30%-40% от рыночной цены по договору купли-продажи. Содержание пенсионеров 50$-100$ в месяц. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 9

Статистика продолжительности жизни в Украине "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 10

Почему это выгодно Вам? Пример. Рыночная цена 1-комн. квартиры в Запорожье 25000$. Единоразовая выплата по такой квартире 8800$ или 35% от рыночной цены. Возраст пенсионера 72 года. Мужчина. Содержание пенсионера - 75$/мес. Коммунальные услуги - 30$/мес. Итого 1260$/год, что составляет 5% от рыночной цены. Из практики средний срок действия договора в 90% случаев составляет 3-5 лет. Хоть каждый случай индивидуальный, статистика работает. Если срок договора составит 5 лет Вы заплатите 5%*5 лет = 25% от рыночной цены. С учетом 35% единоразовой выплаты – это выйдет 60% от рыночной цены сейчас. А сколько будет стоить квартира через 5 лет? Если не знаете ответ, посчитайте на сколько выросли цены за 5 лет, даже с учетом кризиса. А теперь представьте реальную выгоду таких вложений. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 11

Основные положения ДПС Такие договора заключают одинокие пенсионеры, так как родственников, которые бы их содержали и получили бы их квартиру у них нет, а им после смерти недвижимость не нужна. Есть 2 типа договоров - рента и уход. Наш договор - рента, он не предусматривает уход (так как качество ухода можно оспаривать). В наших ДПС только денежные выплаты. Легко соблюдать договор - только два условия. Не выселять пенсионера из квартиры и платить ежемесячное содержание и коммунальные услуги. При оформлении нами ДПС Пенсионеры заполняют в разное время 5 разных документов, что подтверждает их желание заключить данный договор. При заключении договора берется справка из психоневрологического диспансера, проверяется дееспособность Пенсионеров и производится полный анализ документов по недвижимости. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 12

Как можно распорядиться квартирой Продать данную квартиру можно не только после ухода из жизни Пенсионера. По согласию сторон (в этом поможет «Рента-Капитал») можно заменить Приобретателя, подписав дополнительное соглашение к ДПС. И вы, если захотите, можете продать квартиру, вернуть все вложенные деньги и даже заработать. Так как со временем пенсионер становится старше (люди охотнее приобретают квартиры с более пожилыми Отчуждателями), а квартиры дорожают. Вы можете прописаться в эту квартиру. Можно, доказав пенсионеру свою порядочность и четкость в платежах, договориться о переселении его в пансионат или в деревню. Запрет с квартиры не снимается, но Вы можете в ней проживать. Если в квартире больше 1 комнаты, можно договориться о совместном проживании. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 13

А теперь вопросы Основным нормативным документом по этой схеме является Глава 57 Гражданского кодекса Украины. Ответы на часто задаваемые вопросы, ссылки на законодательство можно найти на нашем сайте www.r-k.in.ua Если Вас волнует этическая сторона данной схемы, это очень хорошо. Значит Вы будете хорошим Приобретателем. Пенсионер все равно заключит данный договор, но на Вашем месте может быть человек не с такими высокими моральными качествами. Часто задают вопрос: «Этот договор можно расторгнуть в суде?» Ответ: «Нет. Готов заплатить 500$ за оригинал решения суда вступившего в силу, по ДПС (только с денежными выплатами) по которому Приобретатель своевременно делал все платежи, но суд все равно расторг договор.» "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 14

Мне все понятно. Хочу купить квартиру по ДПС. Что делать дальше? Заполнить заявку на получение вариантов на нашем сайте www.r-k.in.ua или отправить смс на номер (+38067)5-000-934 с указанием Вашего имени и Вашего города, чтобы мы организовали бесплатную встречу для обсуждения условий сделки. Когда в Вашем городе будет в командировке наш Представитель, он встретится с Вами. Выбрать квартиру из предложенных нами вариантов в соответствии с вашими пожеланиями. Подписать ДПС у нотариуса с пенсионером. Переоформить лицевой счет квартиры на себя. Ежемесячно через банк перечислять пенсионеру содержание и оплачивать коммунальные услуги. Наша Компания может в этом помочь. После ухода из жизни пенсионера (все ритуальные процедуры наша Компания может взять на себя), предоставить нотариусу свидетельство о смерти. Он в течение 10 минут снимет запрет на продажу. Теперь Вы можете распоряжаться квартирой без ограничений. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


Слайд 15

Перешлите, пожалуйста, эту презентацию тому, кому это может быть интересно. На всякий случай мой личный тел (+38067)5-000-654 Заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве. Спасибо за внимание. Вулах Михаил. "Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве (+38044) 233-09-34


×

HTML:





Ссылка: