'

ПРОЕКТ «ТОРГОВО - ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС» г. Раменское

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ПРОЕКТ «ТОРГОВО - ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС» г. Раменское


Слайд 1

О Проекте: Тип недвижимости: Торгово - Офисный центр класс В Описание проекта: Многофункциональный комплекс в Раменском районе Московской области объединяющий Деловой и Торговый центры; Характеристика: Проект предусматривает реконструкцию существующего здания; Собственник: ООО «Инвестиционная компания «Мономах». Свидетельство о собственности от 13.06.2007 Кадастровый номер: 50:23:01:00736:001:0003. Площадь земельного участка 1,42 га. Участок выделен в постоянное бессрочное пользование (государственный акт от 23.04.1990 № А – I № 048037 ) Общая площадь: 12 300 кв.м; Текущее состояние: проектирование и работа над реконструкцией здания; Готовность: 2009г


Слайд 2

Технические характеристики проекта: Технические характеристики Торгово –офисного центра «Раменское» соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современным комплексам класса «В». Характеристика существующего здания : Монолитно кирпичное 7-ми этажное здание (отстроено в 1984 г); Высота потолков – 3,1 м Стены - толщиной 640 мм из красного керамического кирпича; Фундаменты- ленточные, под колонны - сборные, железобетонные, стаканного типа; Кровля - плоская рулонная, остекление частичное, пластиковые оконные блоки Инженерное обеспечение: Электромощность – до 1 262 кВт Городские телефонные линии и внутренняя сеть; Оптико-волоконные линии связи и внутренняя компьютерная сеть ; Холодное и горячее водоснабжение ; Система вентиляции и дымоудаления ; Система центральной канализации ; Безопасность: Система охранной сигнализации и  видеонаблюдения ; Здание будет охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме; Автоматическое пожаротушение и Автоматическая пожарная сигнализация ; Дополнительные услуги: Поддержание всех внутренних и внешних коммуникаций ; Административная поддержка ; Автомобильная парковка


Слайд 3

Месторасположение: Адрес: Московская область, г.Раменское, ул. Красноармейская, д.3, г. Раменское Торгово –офисный центр


Слайд 4

Обоснование проекта: 1. Дефицит торговых и офисных площадей хорошего уровня в городах Раменского района Московской области (города Бронницы, Раменское, Жуковский ) ; 2. Уникальное место в центре города; 3. Близость к Москве


Слайд 5

Обоснование проекта. Дефицит торговых и офисных площадей хорошего уровня: Отсутствие помещений в городе для развития продуктового и «non-food» ритэйла. В городе показатель «количество человек обслуживаемых одной торговой точкой» ниже среднеобластного уровня. Данная ситуация будет только усугубляться, т.к. растет число жителей города (естественным путем и переезда из других регионов (т.к. активно строится жилой фонд. Темпы строительства до 200% в год)); Текущая ситуация на рынке офисной недвижимости – «Спрос превышает предложение». Частные Компании непосредственно из города и близлежащих городов, в т.ч. и из Москвы не имеют возможности иметь офис в г. Раменском. При этом города района активно развиваются в экономическом и социальном плане. Увеличивается количество предприятий среднего и малого бизнеса (прирост до 130% в год). Повышению деловой активности района и города способствует АВИАКОСМИЧЕСКИЙ САЛОН « МАКС», который теперь будет проходить ежегодно.


Слайд 6

Обоснование проекта. Уникальное место в центре города: Интенсивный автомобильный трафик. Улица Красноармейскся является одной из основных транспортных артерий города (до 80% проходящего через город транспорта проходят по данной улице); Место традиционных маршрутов движения горожан. Фасад здания будет обращен: - к национальному природному парку , в центре которого расположено единственное в Европейской части РФ озеро (Борисоглебское) образованное в карстовой воронке; - к дороге ведущей к спорткомплексу «Сатурн» ( одна из лучших футбольных площадок России). На стадионе проводиться порядка 20 официальных матчей РПЛ в год; - к грандиозному каскадному сооружению фонтанов (Будут построены до 2010г согласно «Плана развития города и района» утвержденного администрацией района); - к дороге ведущей к комплексу зданий городской и районной Администрации. 3. Туристическая «мекка» города. На Соборной площади (к которой обращен фасад будущего Торгово –Офисного центра) расположены храмы: Бориса и Глеба (1725-30 годов, построена в стиле петровского барокко по заказу владельца Раменской волости Мусина-Пушкина), Троицкая (1852 года, построена на средства купца Малютина).


Слайд 7

Обоснование проекта. Близость ТОРГОВО- ОФИСНОГО центра к Москве: 1. Расстояние до МКАД 32 км. по Новорязанскому шоссе. Ближайшая станция метро «Выхино»; 2. От ж/д станции «Раменское» не более 10 (десяти) минут пешком. Каждые 15-20 минут от Казанского вокзала отходят электрички и скоростной комфортабельный электропоезд «Спутник», Время в пути – 1 час (от станции метро «Выхино» время в пути - 40 минут); 3. В пределах 100 метров остановка городского транспорта. От Москвы (ст. метро Выхино) до г. Раменское можно доехать на маршрутных такси. Интервал движения 20 минут. Время в пути – в зависимости от интенсивности городского движения.


Слайд 8

Текущее состояние проекта : РАБОТА НАД РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ЗДАНИЯ: Проведен осмотр и освидетельствование строительных конструкций здания. По результатам - сделано заключение о его нормальном состоянии, позволяющем проводить реконструкцию. Степень готовности: 58%. В соответствии с полученными техническими условиями было осуществлено строительство наружных сетей: водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и, в установленном порядке, через комитет по имуществу передано в ПТО ГК г. Раменское; В настоящее время проводятся работы связанные с реконструкцией и проектированием. Более подробную информацию о объекте можно получит на сайте www.ik-monomah.ru (фото текущего состояния объекта)


Слайд 9

Текущее состояние проекта: 2. Виды после завершения реконструкции и строительства


Слайд 10

Поэтажные планы: 1-ый этаж


Слайд 11

Поэтажные планы: 2-ой этаж


Слайд 12

Поэтажные планы: 3- ий ; 4 - ый этажи


Слайд 13

Поэтажные планы: 5- ый ; 6 - ой этажи


Слайд 14

Поэтажные планы: 7-ой и 8 –ой этажи


×

HTML:





Ссылка: