'

Варианты договорных отношений собственников помещений при управлении МКД

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Варианты договорных отношений собственников помещений при управлении МКД


Слайд 1

ЖК РФ ГК РФ


Слайд 2

Непосредственный способ управления Уполномоченное лицо Совет дома заключает договор с уполномоченным лицом на управление общим имуществом за вознаграждение. Уполномоченное лицо заключает от имени собственников помещений договоры с РСО и ОО на предоставление ЖКУ, обеспечивает контроль над их исполнением и оплатой собственниками услуг, платежные документы рассчитываются и выставляются собственникам РСО и ОО Председатель Совета не может быть уполномоченным лицом !!!


Слайд 3

Непосредственный способ управления (1вариант) Собственники Помещений (Совет МКД) ОО Предоставление жилищных услуг РСО Предоставление ресурсов Уполномоченное собственниками лицо Услуги по управлению Договор Договор Представительство


Слайд 4

Непосредственный способ управления (2 вариант) Собственники Помещений (Совет МКД) ОО РСО Уполномоченное лицо Председатель Совета не может быть уполномоченным лицом !!! Управляющая организация


Слайд 5

Управление управляющей организацией Собственники помещений (Совет МКД) Управляющая организация ОО РСО Предоставление ЖКУ Лифт ТБО


Слайд 6

Финансовая схема прохождения платежей (1 вариант) Собственники Помещений (Совет МКД) Управляющая организация РСО Оплата ЖКУ Данный вариант имеет широкое применение, тем не менее не зарекомендовал себя, ввиду того, что УО могут использовать денежные средства собственников не по назначению ОО


Слайд 7

Финансовая схема прохождения платежей (2 вариант) Собственники Помещений (Совет МКД) Управляющая организация РСО Оплата КУ Банк Платежный документ ОО Расчет платежей Бухгалтерский отчет Оплата ЖУ Данный вариант разделяет финансовые потоки и не позволяет УО использовать денежные средства не по целевому назначению


Слайд 8

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (1вариант) Собственники Помещений (Правление ТСЖ) Уполномоченное лицо ОО РСО Предоставление ЖКУ Уполномоченное лицо заключает договоры на поставку ЖКУ, обеспечивает контроль над их исполнением. РСО и ОО осуществляют поставку ЖКУ, обеспечивают расчет платежей и платежные документы. Уполномоченным лицо м не может быть председатель , либо член ТСЖ.


Слайд 9

Преимущества данного способа управления Договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества заключается уполномоченным лицом. Акты подписывает уполномоченное лицо. Уполномоченное лицо выполняет функции управления МКД. Профессиональное управление.


Слайд 10

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (2 вариант) Собственники Помещений (Правление ТСЖ) ОО РСО Предоставление КУ Предоставление ЖУ Управляющая компания


Слайд 11

Управление многоквартирным домом при локальной монополии Собственники помещений РСО (Управляющая организация) Предоставление ЖКУ


Слайд 12

Управление многоквартирным домом при локальной монополии Собственники помещений РСО (Управляющая организация) Предоставление ЖКУ ОО


Слайд 13

Преимущества данного способа управления РСО выполняет функции управления МКД, предоставляет ЖКУ. Профессиональное управление. Затраты на начисление и сбор обязательных платежей включаются в тариф на КУ.


×

HTML:





Ссылка: