'

Рынок ипотечного кредитования в России. Итоги и перспективы развития.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» XVIII Съезд Ассоциации российских банков 6 апреля 2007 г. Москва Рынок ипотечного кредитования в России. Итоги и перспективы развития.


Слайд 1

2 Динамика выдачи ипотечных кредитов в 2004-2006 гг


Слайд 2

3 Рынок ипотечного жилищного кредитования в России в 2006 году (данные ЦБ РФ, АИЖК) Доля стандартных закладных в 2006 г. выросла с 47% до 61%.


Слайд 3

4 Ипотечное кредитование в РФ в 2006 г. по данным Росрегистрации


Слайд 4

5 Рынок ипотечного кредитования в 2006 году по федеральным округам


Слайд 5

6 Принципы формирования портфелей ипотечных кредитов российскими банками Аккумулирование на балансе банка с целью получения процентного дохода Получение комиссионного доход при выдаче кредита и последующая его перепродажа (секьюритизация) с премией


Слайд 6

7 Средний размер ипотечных кредитов, выданных банками на территории РФ в 2006 г.(данные РБК, расчеты АИЖК)


Слайд 7

8 Система рефинансирования как механизм обеспечения стабильности банковской системы Поддержание конкурентоспособности банковской системы за счет: предоставления высокотехнологичных продуктов для сокращения банковских издержек на разработку и внедрение собственных ипотечных программ предоставление оферты на оперативный выкуп стандартных закладных гарантия выкупа закладных позволяет банкам управлять рисками рост оборачиваемости активов за счет гарантированного рефинансирования банков позволяет им увеличивать прибыль Банки в регионах получают возможность участия в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».


Слайд 8

9 14 декабря 2006 г. руководители Ассоциации российских банков (АРБ), Ассоциации региональных банков «Россия» (АРБР), Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) и Ассоциации ипотечных компаний (АИК) подписали «Рекомендации о применении типовой формы закладной». Задачи общественных организации на 2007 год разработать стандарты земельной ипотеки и типовую форму земельной закладной Оценить новые риски и предложить способы хеджирования Совместные действия участников рынка по развитию механизмов ипотечного кредитования


Слайд 9

10 Земельная ипотека как источник финансирования доступного жилья Кредиты под земельную ипотеку Суммарные инвестиции 30% инженерная и социальная инфраструктура 70% Жилье Муниципалитет Население Кредиты под земельную ипотеку Продажа по жилищной ипотеке Собственные средства застройщика Источники финансирования


Слайд 10

11 Новые риски жилищной ипотеки Субсидирование региональными бюджетами процентов или аннуитетных платежей Фактически это 30-летнее обязательство, а юридически ограничено одним бюджетным годом Если выдача кредитов растет на 100% в год, то бюджетные обязательства по субсидиям растут на +200% ежегодно


Слайд 11

12 Хеджирование риска Юридическое обязательство Включение долгосрочных обязательств бюджета по субсидированию в долговую книгу субъекта РФ Экономическая мотивация Обеспечение долгосрочных обязательств бюджета по субсидированию через ипотеку земли или недвижимости


×

HTML:





Ссылка: