'

ПРОГРАММА «ЖИЛИЩНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО» как экономический механизм реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ПРОГРАММА «ЖИЛИЩНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО» как экономический механизм реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»


Слайд 1

Предпосылки создания программы «Жилищное казначейство» 1 – 80% населения не могут стать полноценными участниками жилищного рынка; 3 – условия приобретения жилья по кредитным схемам не устраивают большинство граждан; 5 – нет механизма защиты вкладов от инфляции и роста цены на кв. м; 4 – нет долгосрочных и надежных гарантий по накопительным вкладам на строительство и приобретение жилья. 1


Слайд 2

Центральная идея программы «ЖК» ВКЛАД НА КВАДРАТ: депозитный вклад в валюте РФ и натуральном эквиваленте кв. м. Вклад = N кв. м по средней рыночной цене типового социального жилья на момент транзакции. Участниками программы «ЖИЛИЩНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО» могут стать от 30 до 50% граждан со средними доходами 2 =


Слайд 3

Что дает программа «Жилищное казначейство» ее Участнику? 3


Слайд 4

Заключают договор с УК «ЖК» Сдают вторичное жилье (плюс к «квадратам») Оформляют жилье в собственность Сдают «квадраты» в аренду Открывают и пополняют «вклад на квадрат» Контролируют процесс накопления вкладов и «квадратов» через учетные карты Оформляют ипотечный кредит при условии неполного погашения стоимости квартиры Вселяются в жилье заявленной категории Схема взаимодействия вкладчиков с УК «Жилищное казначейство» Вкладчики $ БАНК $ Подбирает тип жилья по каталогу Предлагает варианты покрытия недостающих «квадратов» Оформляет квартиры в собственность Оформляет ипотеку на неоплаченную часть квартиры Управляющая компания «Жилищное Казначейство» 43


Слайд 5

оперативное управление программой Кредитные средства фонда Заказчик строительства оформление документов на получение жилья; реализация свободного жилья на рынке; формирование резервного фонда; оформление в резервный фонд вторичного жилья; оформление в аренду «квадратов». Схема работы управляющей компании (УК) «Жилищное казначейство» Взаимодействие с банком Работа с вкладчиками Операции с недвижимостью $ БАНК $ Вкладчики Возврат кредитов Пополнение фонда «Доступное жилье» за счет продаж 546 УК «Жилищное Казначейство» Определение фиксированной цены за кв. метр Строительство жилищного комплекса «Доступное жилье»


Слайд 6

Принимает вклады на «квадрат» - ПЖК Переводит уже имеющиеся вклады в ПЖК Взаимодействует с УК «ЖК» по процедуре погашения вкладов Схема деятельности уполномоченного банка УПОЛНОМОЧЕННЫЙ $ БАНК $ В ПРОГРАММЕ «ЖИЛИЩНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО» Управляющая компания «Жилищное Казначейство» Вкладчики Вводит систему учета денежных вкладов в эквиваленте типовых квадратных метров жилья по текущей фиксированной цене Формирует накопительный и резервный Фонды ПЖК Страхует вклады через Госстрах 63


Слайд 7

Схема участия строительных организаций в ПЖК Получают заказ на строительство типового жилья Получают заказ на ремонт вторичного жилья Осуществляют строительство жилого комплекса и сдают его в УК ЖК Предлагают в Каталог УК ЖК уже готовое построенное жилье Определяют фиксированную цену за кв. метр (регион) УК «Жилищное казначейство» Победители муниципального конкурса 763


Слайд 8

УК «Жилищное казначейство» Проводят конкурсы среди строительных организаций Выделяют земельные участки под строительство жилого комплекса «Доступное жилье» Обеспечивают гарантии финансовой безопасности УК «ЖК» - резев. Схема участия органов власти в программе «Жилищное казначейство» Муниципалитет (Правительство области, края, республики) Выплачивают компенсации и субсидии льготникам, (в т.ч. за счет средств нацпроекта) Распределяют муниципальный резерв для очередников $ БАНК $ 863


Слайд 9

Операции с вкладами 9863 Вклады крупных участников, физ. и юр. лиц, полнометражные квартиры идут в СТРОИТЕЛЬСТВО СТРОИТЕЛЬСТВО Вклады участников, физ. и юр. лиц, до 50% полнометражных квартир: строительство, ипотека, резерв, аренда Вклады участников, физ., юр. лиц, малометражные: аренда, резервный фонд БАНК- Накопление Ипотека, аренда


Слайд 10

Ожидаемый результат (на срок от 10-до 15-ти лет) Расширение участников жилищного рынка на 50 и более % от кол-ва желающих улучшить жилищные условия Вовлечение в ипотечное кредитование до 30-ти % граждан со средним достатком Увеличение объемов жилищного строительства на 30 % 10


Слайд 11

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Координаты: pservis@sibtel.ru +7(3452) – 20-17-97 +7(3452) – 32-58-32 8-912-922-0708 сот. Ярославова Светлана Борисовна 11


×

HTML:





Ссылка: