'

Курсы повышения квалификации Щепина С.В.. Жилищно-коммунальные услуги Услуги в жилищной сфере: Коммунальные услуги: Содержание и ремонт общего имущества.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Курсы повышения квалификации Щепина С.В.


Слайд 1

Жилищно-коммунальные услуги Услуги в жилищной сфере: Коммунальные услуги: Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая управление, содержание, текущий и капитальный ремонт Полномочия собственников многоквартирного дома электроснабжение; водоснабжение; газоснабжение; теплоснабжение (включая завоз твердого топлива); водоотведение; Полномочия органов местного самоуправления в организации подачи ресурса


Слайд 2

В соответствии с ЖК РФ определены четкие границы полномочий органов местного самоуправления и собственников в многоквартирном доме Орган местного самоуправления Собственник многоквартирного дома Выступает в 2-х лицах: орган публичной власти с полномочиями, определенными Федеральным законом № 131-фз как один из собственников в многоквартирном доме, не имеющий преимуществ перед другими собственниками, с одинаковыми правами и обязанностями ЖК РФ обязывает собственника содержать не только свою квартиру, но и общее имущество в многоквартирном доме, а также оплачивать расходы за услуги по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли собственности


Слайд 3

Вопросы местного значения Поселение. Организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водо- снабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; Муниципальный район Организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения поселений; Городской округ Организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водо- снабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;


Слайд 4

Принятие ЖК РФ Появление права собственников выбирать способ управления


Слайд 5

Выбор способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом управление управляющей организацией


Слайд 6

Доля в общем имуществе Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле: S (помещения собственника) Д = --------------------------------, S (всех помещений в многоквартирном доме) где S (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику; S (всех помещений в многоквартирном доме) - общая


Слайд 7

Существенные условия договора управления МКД состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в т. ч. по предотвращению и ликвидации аварий, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, за предоставление которых отве­чает управляющая организация; порядок определения цены договора и составляющей ее платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы собственниками по­мещений в многоквартирном доме; порядок осуществления контроля выполнения управляющей организацией ее обязательств по до­говору управления.


Слайд 8

МКД Управляющие организации Выберете нас и все будет хорошо


Слайд 9

Структура платежей граждан После 1 марта 2005 года Для нанимателя жилого помещения Плата за пользование жилым помещением (плата за наем); Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; Плата за коммунальные услуги.


Слайд 10

Структура платежей граждан После 1 марта 2005 года Для собственника помещения Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Плата за коммунальные услуги.


Слайд 11

Система управления МКД должна создать предпосылки для конкурентной борьбы на трех уровнях Управляющие организации и ТСЖ На уровне города ИП по типу «Хозяин дома» Подрядчики По видам работ На уровне Управляющей Организации и ТСЖ (ЖСК)


Слайд 12

Благодарю за внимание!


×

HTML:





Ссылка: