'

Оценка стоимости лесных земель

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Д.э.н. О.Е.Медведева, д.э.н., П.В.Касьянов, д.э.н. А.П.Петров, к.э.н., П.Т. Воронков Оценка стоимости лесных земель


Слайд 1

Объекты оценки: 1) земля, 2) древостой, 3) недревесная продукция, 4) экологические функции Недвижимость Зем.участок Лес земля фундамент стены крыша Животный мир Растительность Почва - земля


Слайд 2

два понятия ренты: лесная рента - чистый доход, приходящийся на, один кубический метр древесины земельная рента- чистый доход, приходящийся на единицу площади лесной земли, например, на 1 гектар.


Слайд 3

Соотношение между земельной и лесной рентой RL =f(r,Q) RL – земельная рента, r – лесная рента, Q – запас древесины на оцениваемой площади лесных земель


Слайд 4

Зависимость запаса леса от возраста


Слайд 5

Стоимость запаса леса на участке лесной земли


Слайд 6

Стоимость лесной земли


Слайд 7

При бесконечном периоде времени


Слайд 8

Стоимость лесной земли


Слайд 9

При конечном периоде времени


Слайд 10

Срок не ограничен, величина расчетной лесосеки постоянна


Слайд 11

Формула Фаустмана, 1849


Слайд 12

VL - стоимость лесной земли; VT – стоимость запаса леса, получаемого в конце оборота рубки; Т – оборот рубки; CF- затраты на лесовосстановление, осуществляемые после каждой рубки; m – ежегодные затраты на управление и охрану лесов; е – ставка дисконтирования


Слайд 13

Оценка лесных земель, предназначенные для заготовки древесины 1) земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, несомкнувшиеся лесные культуры и т.п.); 2) лесные земли, занятые насаждениями, которые на момент оценки их стоимости не входят в категорию спелых и перестойных лесов, то есть земли, занятые молодняками, средневозрастными и приспевающими насаждениями; 3) лесные земли, занятые спелыми и перестойными насаждениями


Слайд 14

1) – формула Фаустмана


Слайд 15

2)


Слайд 16

(T – t) ? период времени, разделяющий момент проведения оценки и время проведения первой рубки главного пользования. Первое слагаемое представляет собой настоящую стоимость растущего леса в момент первой рубки главного пользования, которая состоится через (T – t) лет, за минусом затрат на посадку леса


Слайд 17

Второе слагаемое представляет настоящую стоимость последующих рубок, оборот которых составляет Т лет.


Слайд 18

во втором слагаемом представляет собой фактор дисконтирования, позволяющий привести стоимость последующих рубок к моменту оценки. Оценивается лес в возрасте 50 лет, оборот рубки - 100 лет. Первая рубка - через 50 лет, вторая -через 50+100 лет, третья – через 50+100+100 лет. Величина


Слайд 19

Третье слагаемое представляет капитализированные постоянные затраты по управлению и охране лесов.


Слайд 20

3)


Слайд 21

Лесная рента а) при переработке древесины в продукцию конечного потребления и ее продаже б) при заготовке и продаже круглых лесоматериалов франко-поставщик в) при заготовке и продаже леса на корню


Слайд 22

Лесная рента а) б) в) .


×

HTML:





Ссылка: