'

Возможности профессиональной риэлторской фирмы при реализации поселка с высоким сроком экспозиции на рынке Докладчик: В.Н. Яхонтов Заместитель директора Управления Загородной Недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 Возможности профессиональной риэлторской фирмы при реализации поселка с высоким сроком экспозиции на рынке Докладчик: В.Н. Яхонтов Заместитель директора Управления Загородной Недвижимости


Слайд 1

2 Характеристика рынка организованных коттеджных поселков В настоящее время в Московской области, по данным Отдела экспертизы проектов УЗН Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», существует порядка 350 организованных коттеджных поселков. Продажи коттеджей ведутся в 192 поселках. Продажи таунхаусов ведутся в 61 поселке. В 22 коттеджных поселках одновременно продаются и коттеджи и таунхаусы. Таким образом, на рынке предлагаются коттеджи в 231 коттеджном поселке


Слайд 2

3 Структура предложения объектов в организованных коттеджных поселках


Слайд 3

4 Соотношение проданных и непроданных коттеджей в присутствующих на рынке поселках


Слайд 4

5 На сегодняшний день на рынке подмосковной загородной недвижимости одновременно предлагаются коттеджи и таунхаусы общей стоимостью $ 5.400.000.000


Слайд 5

6 Какими бы ни были способы и источники финансирования девелоперских проектов, окончательное финансирование лежит на потребителях


Слайд 6

7 Очевидно, что для успешного завершения девелоперских проектов, необходимо продать все коттеджи в поселках


Слайд 7

8 Потребитель может выбирать из более чем 10.000 объектов, одновременно предлагающихся на рынке


Слайд 8

9 59 поселков из 231, предлагающегося на рынке, обеспечивают до 60 % ежемесячных продаж


Слайд 9

10 Информация о большей части поселков просто не доходит до потребителя


Слайд 10

11 Для успешного проекта время экспозиции поселка составляет 3 – 5 лет. Такой разброс сроков экспозиции связан с различиями в размерах поселков.


Слайд 11

12 Риски девелоперских проектов в области загородной недвижимости, которые возможно снизить при помощи риэлторов Риски неправильного выбора месторасположения поселка. Риски неправильного оформления юридических документов. Риски неправильной архитектурной концепции. Риски неправильного позиционирования поселка. Риски неграмотного продвижения поселка. Риски несоблюдения графика продаж, финансирования и, следовательно, строительства и сдачи поселка.


Слайд 12

13 Главная задача риэлторов – облегчить потребителям выбор и обеспечить застройщикам привлечение рефинансирования


Слайд 13

14 Возможности по взаимодействию риэлтора и застройщика Помощь в приобретении участка и оформлении документов. Создание маркетинговой концепции поселка. Определение графика продаж. Помощь в составлении договорной базы с клиентами. Организация продвижения поселка. Организация продаж


Слайд 14

15 Спасибо Ответы на вопросы


×

HTML:





Ссылка: