'

Условия эффективного развития энергосберегающих проектов в жилищной сфере

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Условия эффективного развития энергосберегающих проектов в жилищной сфере на примере моделирования реализации программы энергосбережения многоквартирного дома Президент группы компаний «Управление инвестициями» Ремир Мукумов


Слайд 1

Содержание Резюме Характеристики здания Ключевые проектные допущения Программа энергосбережения Анализ на чувствительность 5.1. Комплексная реализация проекта 5.2. Электросбережение 5.3. Теплосбережение 5.4. Водосбережение Выводы 2 Энергосбережение в жилищной сфере


Слайд 2

1. резюме Ключевые ограничения для осуществления ЭСКО контрактов в условиях постоянного роста тарифов: доля ЭСКО от экономии уровень процентных ставок по кредитным ресурсам 261-ФЗ, ст.12: «…собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать … …осуществления действий, направленных на … заключение … энергосервисного договора (контракта) Распоряжение №1830-р «Стимулирование применения энергосервисных договоров при эксплуатации жилищного фонда» 3 Энергосбережение в жилищной сфере


Слайд 3

2. Характеристики здания 4 Энергосбережение в жилищной сфере Адрес – Москва, Дмитровский проезд, д. 20,к.1 Индивидуальный проект Год постройки – 1989 Этажность – 25 Квартиры – 161 Жилая площадь – 5 152 м2 Высота потолков – 2,65 м Количество жителей – 368


Слайд 4

3. Ключевые проектные допущения 5 Энергосбережение в жилищной сфере Горизонт проекта – 10 лет Срок службы оборудования – 10 лет Ежегодное обслуживание – 10 % от первоначальных затрат Капитальный ремонт через 7 лет (30 % от первоначальной стоимости оборудования) Совокупный платеж граждан с учетом роста тарифов – минус 5 процентов Источник финансирования программы энергосбережения - заемные источники Повышение тарифов исходя из Прогноза


Слайд 5

4. Программа энергосбережения 6 Энергосбережение в жилищной сфере 1. Энергетическое обследование и предпроектные работы: данные о состоянии и объемах потребления анализ причин неэффективного использования «базовая» линия + потенциал энергосбережения приоритетные направления


Слайд 6

4. Программа энергосбережения 2. В рамках электросбережения: установка многотарифных микропроцессорных счетчиков электрической энергии; установка современных энергосберегающих светильников ЖКХ (светодиодных и люминесцентных), оборудованных датчиками присутствия (оптико-акустическими); установка преобразователей частоты для электроприводов лифтов 7 Энергосбережение в жилищной сфере


Слайд 7

4. Программа энергосбережения 3. В рамках теплосбережения: модернизация узлов учета тепловой энергии установка теплоотражателей за отопительными приборами установка термостатических вентилей установка автоматического узла управления 8 Энергосбережение в жилищной сфере


Слайд 8

4. Программа энергосбережения 4. В рамках водосбережения: установка поквартирных узлов учета горячей и холодной воды установка современной экономичной водоразборной и запорной арматуры информирование населения 9 Энергосбережение в жилищной сфере


Слайд 9

4. Программа энергосбережения 10 Энергосбережение в жилищной сфере Затраты на реализацию программы, в тыс. руб.


Слайд 10

5. Анализ на чувствительность 5.1. Комплексная реализация проекта 11 Энергосбережение в жилищной сфере net margin 21% net margin 3% дисконтированный С ростом процентных ставок по кредитным ресурсам чистая прибыль ЭСКО снижается В существующих рыночных условиях (15% ставки по кредитам) NPV снижается в 30 раз (!) и стремится к нулю Дисконтированный срок окупаемости с ростом процентных ставок существенно повышается (простой срок окупаемости практически не меняется). При 15%-ой ставке по кредитам проект окупается ~ за 10 лет с минимальной прибылью


Слайд 11

5. Анализ на чувствительность 5.2. Электросбережение 12 Энергосбережение в жилищной сфере net margin 23% net margin 12% дисконтированный Снижение чистой прибыли с ростом процентных ставок происходит не так драматично С ростом процентных ставок NPV снижается с 0,8 млн. руб. до 0,1 млн. руб. Дисконтированный срок окупаемости с ростом процентных ставок повышается с ~ 5 лет в отсутствие процентов до ~ 7 лет в существующих рыночных условиях


Слайд 12

5. Анализ на чувствительность 5.3. Теплосбережение 13 Энергосбережение в жилищной сфере net margin 15% net margin -25% дисконтированный При реализации мероприятий, направленных только на теплосбережение ЭСКО имеет убыток в размере 1,7млн.руб. С ростом процентных ставок NPV снижается с 0,9 млн. руб. до -0,4 млн. руб., что еще раз указывает на невыгодность мероприятий по теплосбережению Дисконтированный срок окупаемости с ростом процентных ставок повышается с ~ 8 лет в отсутствие процентов до ~ 9,5 лет


Слайд 13

5. Анализ на чувствительность 5.4. Водосбережение 14 Энергосбережение в жилищной сфере net margin 29% net margin 21% дисконтированный Даже при высоких процентных ставках маржа по чистой прибыли составляет 21% С ростом процентных ставок NPV снижается с 1 млн. руб. до 0,3 млн. руб. – в три раза Дисконтированный срок окупаемости с ростом процентных ставок повышается с ~ 3 лет в отсутствие процентов до ~ 4 лет в существующих рыночных условиях


Слайд 14

6. Выводы 15 Энергосбережение в жилищной сфере Проекты могут быть выгодными при условии заемного финансирования на приемлемых условиях. Помощь государства необходима Наиболее привлекательными для ЭСКО являются программы сбережения горячей воды Отсутствие стандартных схем участия ЭСКО в выгоде от экономии приводит к необходимости согласований со всеми жильцами, что является длительным и трудозатратным процессом Интерес ЭСКО к участию в программах в жилищной сфере зависит от политики стимулирования со стороны государства


Слайд 15

ГК «Управление инвестициями»: Энергоаудит Форумы и конференции Стратегия развития строительства в России Энергоэффективность в России Международная школа градостроителей Повышение квалификации Русская школа управления www.uprav.ru


Слайд 16

Спасибо за внимание! Ремир Мукумов Президент ГК «Управление инвестициями» Тел: (495) 648 60 63 MukumovRE@investments-management.ru


×

HTML:





Ссылка: