'

Упадут ли цены на жилье в Москве? Аналитический центр w w w . I R N . r u Март 2007 г.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Упадут ли цены на жилье в Москве? Аналитический центр w w w . I R N . r u Март 2007 г.


Слайд 1

Индекс стоимости жилья в Москве в 2000 – 2007 гг.


Слайд 2

Особенности ценовой динамики За вторую половину 2005 года и большую часть 2006 года цены на жилье в Москве удвоились К концу осени 2006 года масштабный рост цен на квартиры постепенно остановился Рынок продолжает оставаться на распутье уже несколько месяцев – не наблюдается четкой тенденции ни вверх, ни вниз.


Слайд 3

Темп изменения цен на жилье в 2006 -2007


Слайд 4

Замечания в отношении темпов роста цен Рекордный темп роста цен был зарегистрирован весной 2006 года (более 10% в месяц) Постепенное, почти линейное, снижение темпов роста цен до нуля к концу осени 2006 года Появление незначительной отрицательной динамики (коррекция цен) в конце 2006 – начале 2007 гг. Переход цен в колебательный режим (примерно постоянный уровень цен с ярко выраженной ценовой дифференциацией)


Слайд 5

Отношение стоимости «дорогого» и «дешевого» жилья


Слайд 6

Московский рынок жилья в марте 2007 года


Слайд 7

Московский рынок жилья в марте 2007 года


Слайд 8

Объем предложения на вторичном рынке жилья


Слайд 9

Замечания в отношении объемов предложения С конца лета – начала осени 2006 года наблюдается заметный рост объемов предложения, после их существенного падения в период ажиотажа. Однако, пока можно говорить скорее не о затоваривании рынка, а лишь о возвращении объемов предложения на нормальный уровень (первая половина 2005 года, равновесное состояние рынка)


Слайд 10

Некоторые выводы После масштабного роста цен московский рынок жилья закономерным образом вошел в стадию стабилизации. Текущее состояние рынка очень напоминает период стабилизации-стагнации второй половины 2004 года. Одной из основных текущих тенденций рынка является дифференциация – различие трендов для разных типов жилья и разных квартир


Слайд 11

Пара слов о прогнозе В условиях сохранения дисбаланса спроса и предложения, а также ограниченных объемов строительства, существенный обвал цен на жилье в Москве представляется маловероятным. В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье, скорее всего сохранится, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будут сохранять свою стоимость или даже незначительно расти в цене на уровне инфляции (сохранение процесса дифференциации рынка)


Слайд 12

Пара слов о прогнозе Несмотря на некоторое удешевление одних квартир и подорожание других, средний уровень цен на жилье в Москве течение весны и лета будет сохраняться примерно постоянным (колебательный ценовой режим) или незначительно сползать вниз (продолжение процесса коррекции). Более-менее заметное оживление рынка вероятнее всего ожидать к осени.


×

HTML:





Ссылка: