'

«Перспективы государственно-частного партнерства при реализации инвестиционных проектов развития инфраструктуры морских портов»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Заседание Совета директоров Ассоциации морских торговых портов «Перспективы государственно-частного партнерства при реализации инвестиционных проектов развития инфраструктуры морских портов» 11 декабря 2009 года


Слайд 1

Классификация объекты инфраструктуры морских портов 2 Ограниченные в обороте Не ограниченные в обороте Исключительно в федеральной собственности Не подлежат отчуждению в частную или передачи в муниципальную собственность, находящиеся в государственной собственности объекты: 1) Водные объекты 2) СУДС 3) ГМССБ 4) СНО 5) АИС службы контроля и управления судоходством 1) Причальные и берегозащитные сооружения 2) Объекты государственного контроля 3) Транспортные и бытовые коммуникации, используемые при эксплуатации двух и более морских терминалов 4) Ледоколы, специальные спасательные суда 1) Построенные частными инвесторами 2) Складские площадки 3) Перегрузочное оборудование 4) Административные здания 5) Транспортные и бытовые коммуникации, используемые при эксплуатации одного морского терминала


Слайд 2

Формы ГЧП с участием ФГУП «Росморпорт» 3 Договор концессии Инвестиционный договор Договор о реализации инвестиционного проекта Договор аренды Договор «подряда» Договор простого товарищества


Слайд 3

Концессионный договор Концессионер (стивидор) строительство реконструкция эксплуатация Федеральная собственность концессионная плата Срок заключения концессионного соглашения – от 120 рабочих дней (без учёта выхода Распоряжения Правительства РФ) Целесообразно: при строительстве, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры морских портов, ограниченных в обороте и имеющих длительные сроки окупаемости Росморпорт (контроль реализации концессионного соглашения) ! Правительство РФ распоряжение поручение Концедент (ФАМРТ) 4


Слайд 4

арендные платежи Инвестиционный договор 5 Исключительно в федеральной собственности Инвестор строительство реконструкция модернизация право хоз. ведения Не ограниченные в обороте Объекты инфраструктуры морских портов аренда собственность инвестора конкурс Организатор торгов аукцион Целесообразно: 1. часть объектов может перейти в собственность частого инвестора; 2. инвестора удовлетворяет возможность получения созданных объектов в аренду Росморпорт ! Срок заключения инвестиционного договора – от 190 рабочих дней (без учёта выхода Распоряжения Правительства РФ)


Слайд 5

Договор о реализации инвестиционного проекта Целесообразно: при необходимости соблюдения принятых сторонами обязательств по срокам проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов, а также по соблюдению заявленного объема перевалки грузов. 6


Слайд 6

Договор аренды 7 Осуществление неотделимых улучшений Инвестор право хоз. ведения Возмещение затрат Договор аренды Объект договора аренды Росморпорт Основное преимущество: Упрощённая процедура согласования сделки


Слайд 7

Договор «подряда» 8 Инвестор Договор подряда Объекты не представляют интереса для потенциального инвестора Объекты инфраструктуры морских портов строительство реконструкция модернизация доходы от портовых сборов погашение за счёт доходов Объекты незавершенные строительством Целесообразность : 1) Объект невозможно или нецелесообразно сдавать в аренду 2) Объект используется РМП для оказания услуг в морском порту Росморпорт


Слайд 8

Договор простого товарищества 9 Инвестор Договор простого товарищества Исключительно в федеральной собственности Не ограниченные в обороте Объекты инфраструктуры морских портов строительство реконструкция модернизация Осуществление эксплуатации одним из товарищей распределение доходов согласно доле распределение доходов согласно доле Целесообразность : 1) Доходы РМП как товарища превышают доходы от сдачи объекта в аренду 2) Развитие сложных объектов инфраструктуры морских портов Росморпорт


Слайд 9

Предложения по изменениям законодательства 10 Договор концессии Сократить срок представления заявок на участие в предварительном отборе участников конкурса Сократить срок представления конкурсных предложений участниками конкурса Предусмотреть возможность ФГУП РМП сдавать арендованные земельные участки в субаренду Передать в аренду ФГУП РМП земельные участки, находящиеся в границах морского порта и предусмотренные утвержденными схемами территориального планирования для размещения объектов инфраструктуры порта


Слайд 10

ФГУП «Росморпорт», Москва, тел: (495) 626-14-25, факс:  (495) 626-12-39, e-mail: hq@rosmorport.ru


×

HTML:





Ссылка: