'

Путь к доступному жилью

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 Путь к доступному жилью В.А. Щербаков, генеральный директор ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» 13 сентября 2011 г., г. Иркутск VII Байкальский международный экономический форум Доступное жильё – это возможность семьи со средним доходом приобрести новую квартиру с использованием ипотечного кредитования


Слайд 1

2 ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ … в 2015 году не менее трети российских семей должны иметь возможность приобрести жильё…. … к 2020 г. планируется выйти на объём строительства 142 млн. кв.м. (1 кв.м. на чел. в год). В.В. Путин, 3.02.2011 на совещании в г. Киров по вопросам строительства жилья в регионах


Слайд 2

3 Доступное жильё – это возможность семьи со средним доходом приобрести новую квартиру с использованием ипотечного кредитования ПОНЯТИЕ «Доступное жильё»


Слайд 3

4 Недорогой ипотечный кредит (соответствующий инфляции) Умеренная цена за квадратный метр (не выше порога доступности) Безопасная система расчетов между покупателем и застройщиком (оплата за квартиру по завершении строительства) Высокие потребительские качества квартиры ПРОДУКТ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ»


Слайд 4

5 5 Цена, при которой семья (3 чел.) со средними доходами имеет возможность купить квартиру с помощью ипотечного кредитования ПОРОГ ДОСТУПНОСТИ Условия ипотеки 11% годовых Платеж к семейному доходу Первоначальный взнос Срок Ставка


Слайд 5

6 ПОРОГ ДОСТУПНОСТИ В ИРКУТСКЕ


Слайд 6

7 Контрактование квартиры, внесение 10% стоимости; В течение строительства: внесение 20% стоимости; Строительство завершено (разрешение на ввод): оплата 70%. БЕЗОПАСНАЯ СИСТЕМА РАСЧЕТОВ


Слайд 7

8 ПОТЕНЦИАЛ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ Доступное жильё рассчитано на семьи со средним доходом (30-35% населения) 30-35%%


Слайд 8

9 ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ В ИРКУТСКОЙ ОБЛ. 60 000 семей со средними доходами 20% Воспользуются возможностью 12 000 квартир 720 тыс. кв.м г. Иркутск 240 000 семей со средними доходами 20% Воспользуются возможностью 48 000 квартир 2,88 млн. кв.м Иркутская область


Слайд 9

10 ВОЗМОЖНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ


Слайд 10

11 Для массового строительства требуется объединение усилий: Органов власти Строительного комплекса Финансовых организаций ТРЕБУЕМЫЕ ДЕЙСТВИЯ


Слайд 11

12 ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ ДЛЯ РАБОТНИКОВ ТАЙШЕТСКОГО АЛЮМИНИЕВОГО ЗАВОДА АИЖК Обеспечение поселка соц. инфраструктурой Работники завода ИРЖА (Оператор проекта) РУСАЛ Правительство Иркутской области Жилой поселок для работников Тайшетского алюминиевого завод и членов их семей Совместное формирование Заказа на строительство жилья. Оформление земельного участка под строительство (проект, разрешение на строительство). Финансирование проекта (за счет собственных средств ИРЖА, заемных средств). Продажа жилья работником ТаАЗа по федеральным программам АИЖК. Продажа нереализованного жилья ОК «РУСАЛ» для последующей сдачи работникам в аренду. Увеличение уставного капитала Средства на ипотеку и ст-во жилья Организация строительства и продажи жилья Продажа Ипотечных кредитов Продажа жилья Получение ипотеки Продажа остатков жилья Сдача внаём


Слайд 12

13 Власть (областная и муниципальная) должна обозначить населению поддержку массового строительства: Земля для массовой застройки; Социальная и инженерная инфраструктура; Реальная правовая защита участников строительства. ПОДДЕРЖКА ОРГАНОВ ВЛАСТИ


Слайд 13

14 ПОДДЕРЖКА ОРГАНОВ ВЛАСТИ Региональные власти муниципалитеты Земля для массовой застройки Социальная и инженерная инфраструктура Реальная правовая поддержка участников строительства НАСЕЛЕНИЕ


Слайд 14

15 15 Спасибо за внимание! ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» г. Иркутск, ул. 5 Армии, 29 Тел. 8 (3952) 333-876 ipoteka.irk.ru ПУТЬ К ДОСТУПНОМУ ЖИЛЬЮ


×

HTML:





Ссылка: