'

ДСК для ЖСК Новые инвестиционные возможности массового жилищного строительства

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ДСК для ЖСК Новые инвестиционные возможности массового жилищного строительства


Слайд 1

Приказ Минрегиона России об утверждении Стандарта жилья эконом-класса № 79 от 27.02.2010. Стоимость 1м2 не должна превышать 30 000 рублей. Для малоэтажных индивидуальных домов и блокированных жилых домов: Площадь гостиной- 14 м2; спальни- 10 м2; кухни- 8 м2. Для малоэтажных многоквартирных жилых домов: Площадь комнаты в 1-комн. квартире- 14 м2, гостиной- 16 м2; спальни- 8 м2 (10 м2- на двух человек); кухни- 6 м2; кухни–ниши в однокомнатных квартирах- 5 м2.


Слайд 2


Слайд 3

Схема финансирования строительства жилья серии С300 ПП территории ПЗ на жилье С300 Время ПСД на Мобильный ДСК С300 Строительство Мобильного ДСК Строительство ж/домов по программе АИЖК «Стимул» (18 мес.) по приказу №79 30 000 руб./м2 Кредитование «Российский банк развития» (ВЭБ) 150 млн.руб. Кредитование АИЖК (Правительство РФ) 5 мес. 9 мес. 14 мес. 32 мес. 0 5-10 млн. руб., Руспроект 600-1000 руб. за 1 м2, Руспроект


Слайд 4

Дольщики Кредитование застройщика Строительство Банк- Кредитор проекта АИЖК Гарант сбыта Целевой заём Рефинансирование 100% ипотеки Реализация Социальные жилищные программы Механизм финансирования строительства жилья эконом-класса


Слайд 5

Стоимость реконструкции Советского ДСК


Слайд 6

Мобильный ДСК, стоимость нового строительства- 410 млн.руб.


Слайд 7

Мобильный ДСК Кассетные установки


Слайд 8

Серия жилых домов С300 Конструктивная схема: перекрестно-стеновая с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и горизонтальными дисками перекрытий. Шаг несущих панелей - 6,6; 7,2 до 9,0 м. Этажность - до 17 эт. Количество квартир на этаже - 4-7кв. Подземная автостоянка - до 3 уровней Наружные стены выполнены: мелкоштучные элементы (ячеистые блоки и/или кирпич); крупноразмерные фасадные панели, архитектурный бетон и декоративные элементы вентилируемый фасад. Размещение квартир для инвалидов


Слайд 9

Коттедж С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 8 000 руб. Количество этажей – 1 Общая площадь дома – 63 м2 Кол-во комнат – 3


Слайд 10

Таун-хаусы С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 11 000 руб. Количество этажей -2 Общая площадь секции с гаражом на 1 машину- 215,6 м2 Кол-во комнат- 6


Слайд 11

Таун-хаусы С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 11 000 руб. Количество этажей -2 Общая площадь секции с гаражом на 2 машины- 264,2 м2 Кол-во комнат- 5


Слайд 12

Таун-хаусы С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 12 000 руб. Количество этажей -2 Общая площадь секции с гаражом на 1 машину- 215,6 м2 Кол-во комнат- 6


Слайд 13

Малоэтажный жилой дом С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 11 000 руб. Количество этажей – 3 Площадь типового этажа 4-секц. Дома без лифта – 1796,6 м2 Наборы квартир 1-1-2-2-3-3, 1-1-2-2-3-3, 2-2-3-3


Слайд 14

Среднеэтажный жилой дом С300 Стоимость 1 м2 жилой площади с инженерией и отделкой – 14 000 руб. Количество этажей – 5 Площадь типового этажа 3 секц. дома с лифтом – 1257,3 м2 Наборы квартир 1-1-2-2-3-3-3, 1-1-2-2-3-3, 2-2-3-3-3


Слайд 15

Управляющая компания – вариант 1 Собственник земли S.Holding АИЖК «Стимул» Банк-Кредитор Рынок 214-ФЗ Дольщики Управляющая компания м2 Ипотека м2 50 % 50 % Авторские права на серию С300, технология производства серии, организация финансирования Земля/ права аренды


Слайд 16

Управляющая компания – вариант 2 Государственно-частное партнерство S.Holding ЖСК Муниципалитет Управляющая компания м2 по себестоимости 50 % 50 % Земля/ права аренды Авторские права на серию С300, технология производства серии, организация финансирования


×

HTML:





Ссылка: