'

КОНЦЕПЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА «МЕДИА ЦЕНТР» Подготовлено GVA Sawyer, 2007.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

Идея создания Соединить издателей, производителей и распространителей печатной продукции Создать Центр форумов и конференций, позволяющий организовывать концертно-зрелищные мероприятия Создать комплекс теле-и радиостудий, а также Музей полиграфической промышленности Создать современный бизнес-центр с торговым центром и спортивно-оздоровительным комплексом Предоставление инфраструктурных возможностей и комплексных услуг для компаний медиа-среды и типичных арендаторов офисов класса «В/В+»


Слайд 2

Участники проекта Инициатор проекта – ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» (www.pkpp.ru). Девелопер и управляющая компания проекта - ОАО «Медиа Центр» - 100% дочерняя компания ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь», уполномоченная осуществлять руководство проектом (www.mc2005.ru). Консультант по разработке концепции проекта – компания GVA Sawyer (Москва) (www.gvasawyer.ru) Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная группа ДНК АГ».


Слайд 3

Функциональное назначение Бизнес-центр: Офисы класса «В+» Радио- и телестудии Выставочные помещения Конференц-залы Киноконцертный зал Торговый центр Фитнес клуб Многоуровневый крытый паркинг


Слайд 4

Размер комплекса Общая площадь – 122,7 тыс.кв.м. Офисы – 53 тыс.кв.м. Торговый центр – 6,9 тыс.кв.м. Фитнес клуб – 1,3 тыс.кв.м. Магазины на первых этажах зданий – 0,8 тыс.кв.м. Корп.8 Корп.8 Корп.7 Корп.6 Корп.5 Корп.4


Слайд 5

Генплан территории Вниманию инвесторов предлагаются 4 из 5 участков: Офисная часть Корпуса 5 – Офисный центр 29,0 тыс. кв.м. Корпус 6 – Офисный центр 38,0 тыс. кв.м. Корпус 7 – Торговый комплекс 8,2 тыс.кв.м. (в т.ч. фитнесс-центр 1322 кв.м.) Корпус 8 – Офисный центр 19,4 тыс. кв.м. БИЗНЕС-ЦЕНТР ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР К6 К7 К8 К5


Слайд 6

Технико-экономические показатели


Слайд 7

Предварительный бюджет Корпус 6 - $89,01 млн. Корпус 7 - $19,31 млн. Корпус 8 - $46,31 млн. БИЗНЕС-ЦЕНТР ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Суммарный бюджет развития по всем участкам $174,02 млн. Корпус 5 - $64,01 млн.


Слайд 8

Сроки и этапность проекта Начало строительства – 2008 г. 1 фаза – строительство первой очереди торгового центра (корп. 7) офисного здания (корп. 5), офисного здания (корп. 6). 2 фаза – строительство второй очереди торгового центра (корп. 7) и офисного здания (корп. 8). Окончание строительства – 2012 г. 1 очередь 2 очередь


Слайд 9

Портрет будущего арендатора бизнес-центра. издатели периодической печатной продукции распространители печатной продукции издатели книг, энциклопедий, альбомов и т.д. дистрибьюторские компании, занимающиеся продажей книжной, аудио- и видео продукции книготорговые сети и оптовая книготорговля производители и дилеры канцелярских товаров рекламные агентства многие другие Специализированные компании медиа-среды (ориентировочно 30% офисных площадей) Типичные арендаторы офисов класса «В/В+» (ориентировочно 70% офисных площадей)


Слайд 10

Прогноз доходной части проекта Корпус 6 - $14 634 тыс. Средняя ежегодная прибыль с учетом всех выплат: Корпус 8 - $6 336 тыс. Корпус 7 - $3 424 тыс. (по итогу 2-х стадий строительства) Корпус 5 - $10 068 тыс.


Слайд 11

Экономическая эффективность для Инвестора


Слайд 12

Анализ чувствительности проекта


Слайд 13

Художественные эскизы застройки в объеме Вид со стороны Шоссейной улицы


Слайд 14

Художественные эскизы застройки в объеме Вид со стороны будущего дублера Волгоградского проспекта


Слайд 15

ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» www.pkpp.ru ОАО «Медиа Центр» www.mc2005.ru т/факс (495) 781-10-10


×

HTML:





Ссылка: