'

Торгово-развлекательный центр

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Торгово-развлекательный центр Московская область, г. Ивантеевка, мк-рн Детская Оператор проекта 7900 м.кв. Закрытое Акционерное Общество коммерческой недвижимости «Лига-Девелопмент»


Слайд 1

Резюме проекта Параметры объекта: Площадь участка 0,49 Га Площадь объекта 7 900 м2 в т.ч. сдается в аренду 5 170 м2 Этажность - 3 этажа Парковка наземная 101 м.м. Завершение строительства конец III квартала 2010 года. Регистрация права собственности IV квартал 2010 года. Якорные арендаторы: Продуктовый супермаркет 1 500 м2 ТД «ПЕРЕКРЕСТОК» Оздоровительный центр 400 м2 Финансовые показатели проекта: Общий объем инвестиций 230 млн. руб. Собственные средства 70 млн. руб. Срок окупаемости вложенных средств 5 лет


Слайд 2

Характеристика региона Город Ивантеевка (60 тыс.чел.) расположен в северо-восточном кластере Москвы в 17 км от МКАД, почти сливаясь в плотной жилой застройке с такими городами, как Пушкино (98 тыс. чел.) и Королев (172 тыс. чел.). В 30 минутах езды расположены г. Мытищи (170 тыс. чел.), г.Фрязино (53 тыс. чел.), часть г.Щелково (110 тыс. чел.) и прилегающие к МКАД в районе пересечения с Ярославским шоссе районы г.Москвы. Транспортную инфраструктуру обеспечивают Ярославское и Щелковское шоссе, а так же железнодорожная ветка Москва – Фрязино. Экономика региона имеет положительные тенденции развития, включая обрабатывающие и наукоемкие производства, строительный сектор, мощную логистическую базу. Разделяя регион на 3 зоны, можно выделить: зону, не имеющую прямого доступа к ТРЦ зону, находящуюся в пределах транспортной доступности зону комфортной транс-портной доступности (около 340 тыс. чел.) Доступ к объекту затруднен Транспортная доступность обеспечена Комфортная транспортная доступность Доступ к объекту затруднен


Слайд 3

Расположение объекта Объект расположен в г. Ивантеевка, на ул.Победа, в микрорайоне Детская, в непосредственной близости от железнодорожной станции и автовокзала. Такое расположение макси-мально расширяет зону комфортной транспортной доступности, обеспечивая стабильно большой показатель проходимости.


Слайд 4

Формат объекта Формат объекта использует эффект взаимоусиления привлекательности для клиентов торговых и оздоровительных площадей. Таким образом достигается рост потребления посетителями сопутствующих товаров и услуг. Отличные показатели посещаемости, отсутствие конкурирующих качественных торговых площадей, а также наличие транспортной инфраструктуры гарантируют низкую долю вакантных площадей даже с учетом планируемого роста арендных ставок. Оператор проекта осуществляет свою деятельность в соответствии со стандартами качества


Слайд 5

Планировки Первый этаж Площадь первого этажа- 2360 м2 Площадь супермаркета -1600 м2 Торговая галерея -250 м2


Слайд 6

Площадь второго этажа- 2400 м2 Магазины различных форматов -1375 м2 второй этаж


Слайд 7

Площадь третьего этажа- 2410 м2 Магазины различных форматов -1375 м2 Кафе-бар -180 м2 Оздоровительный центр - 400 м2 третий этаж


Слайд 8

Генеральный план участка


×

HTML:





Ссылка: