'

ПРОГНОЗНЫЙ АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ МОДЕЛЕЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ПРОГНОЗНЫЙ АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ МОДЕЛЕЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Сиваев Сергей Борисович Институт Экономики города 6 апреля 2012года


Слайд 1

ЗАДАЧА: Выявление с помощью инструментов количественного анализа преимуществ и уязвимых характеристик потенциальных моделей организации и финансирования капитального ремонта МКД


Слайд 2

Потенциальные модели финансирования капитального ремонта в России Модель 1 «Взаимное финансирование капитального ремонта» Модель 2 «Фонд ремонта дома в сочетании с другими источниками»


Слайд 3

Обязательная ежемесячная плата за капремонт Размер платы устанавливает ОМС единым для всех МКД муниципального образования 2 варианта распоряжения средствами (выбирается на общем собрании): - используются домами самостоятельно для оплаты капремонта, возврата заемных средств, взятых на капремонт; - передаются в управление уполномоченной организации (Региональному фонду) для формирования средств взаимного финансирования капремонта МО Муниципалитет в варианте 2 утверждает планы капитального ремонта на территории МО за счет средств Регионального фонда (очередность проведения капитальных ремонтов за счет собранных в региональном фонде средств) Модель 1. «Взаимное финансирование» (модель 1-ВФ) Ключевые элементы модели Схема организации капитального ремонта в рамках реализации модели ТСЖ УК Уполномоченная организация Министерством регионального развития РФ Модель предложена Финансирование капитально ремонта Платежи за ремонт Финансирование капитального ремонта Вариант 1 Вариант 2 Субъект РФ Муниципалитет Календарные планы капитального ремонта Банк отбирает Отдельный счет Учет средств по каждому МКД Счет Уполномоченной организации


Слайд 4

Объемы капитального ремонта многоквартирных домов для модели 1-ВФ Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 1 Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 2 Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 3 Площадь КР - вариант 2 Площадь КР - вариант 1 Площадь КР - вариант 2 Площадь КР - вариант 1 Площадь КР - вариант 1 Площадь КР - вариант 2


Слайд 5

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГАРАНТИЙНОЕ АГЕНТСВО (реорганизованный Фонд ЖКХ) РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИЛИАЛ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БАНК ТСЖ УО Взносы в уставный капитал Средства для предоставления субсидий на капитальный ремонт Поручительство Кредит Финансирование капитального ремонта Номинальный счет для фонда ремонта Ходатайство о поручительстве Платежи за ремонт надзор МУНИЦИПАЛИТЕТ СУД Модель «Фонд ремонта дома» 2-ФРД СУБЪЕКТ РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Субсидия для уменьшения процентной ставки по кредитам Субсидия – поддержка комплексных ремонтов Субсидии собственникам с низкими доходами Схема организации капитального ремонта в рамках реализации модели Модель предложена Ключевые элементы модели Обязательное формирование фонда ремонта дома в минимальном размере, установленном субъектом РФ Обязательная ежемесячная плата только в пределах формирования фонда ремонта дома Собственники на общем собрании имеют право увеличить размер фонда дома Средства фонда ремонта дома являются общими средствами собственников помещений в МКД Возможности привлечения заемных средств: заемщик кредита - ТСЖ или УК обеспечение кредита - средства фонда ремонта дома, а также обязательства собственников по внесению платежей за ремонт дополнительное обеспечение – поручительство регионального гарантийного агентства Меры господдержки: субсидии на проведение комплексных ремонтов учет платежей за капремонт при предоставлении жилищных субсидий гражданам с низкими доходами __________________________


Слайд 6

Объемы капитального ремонта многоквартирных домов для модели 2-ФРД Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 1 Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 2 Объемы капитального ремонта МКД по сценарию 3


Слайд 7

КРИТЕРИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СРАВНИТЕЛЬНОГО КОЛИЧЕСТВЕННОГО АНАЛИЗА


Слайд 8

Анализ объема выполненных капитальных ремонтов за период 2012-2035гг.


Слайд 9

Анализ доли площади капитально отремонтированных МКД за период 2012-2035гг. относительно общей площади МКД


Слайд 10

Анализ суммарных затрат и объема бюджетной поддержки на капитальный ремонт МКД за период 2012-2035гг. млн.руб.


Слайд 11

Динамика бюджетного субсидирования МКД для проведения капитальных ремонтов


Слайд 12

ВЫВОД: Результаты как качественного, так и количественного анализа показали в долгосрочном периоде преимущества модели «Фонд ремонта дома»


×

HTML:





Ссылка: