'

Система жилищных строительных сбережений

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 Система жилищных строительных сбережений 2011г.


Слайд 1

2 АО «Жилстройсбербанк Казахстана» 1. Создание Банка: Постановление Правительства Республики Казахстан №364 от 16.04.2003 года «О создании жилищного строительного сберегательного банка». 2. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №4794-1900-АО от 10.07.2003 года. 3. Лицензия АФН: Лицензия Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций на проведение банковских и иных операций, осуществляемых банками, в национальной и иностранной валюте №254/1 от 20.08.2007 года. 4. Единственный акционер: С апреля 2011 года единственным акционером Банка является Министерство Финансов Республики Казахстан. 5. Начало деятельности Банка (обслуживание клиентов): 29.09.2003 г. 6. Банк является участником АО «Казахстанский фонд гарантирования депозитов» и АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов».  


Слайд 2

3 Система жилстройсбережений ВКЛАДЧИК ежемесячные взносы в счет сбережений БАНК начисление вознаграждения НАКОПЛЕНИЕ 50% КРЕДИТОВАНИЕ 50% БАНК выдача жилищного займа ВКЛАДЧИК погашение жилищного займа Система жилищных строительных сбережений - замкнутая система финансирования, основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные сбережения и предоставлении им жилищных займов для улучшения жилищных условий. ГОСУДАРСТВО ежегодная премия в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП Участники системы жсс


Слайд 3

Пример расчета по накоплению и погашению займа


Слайд 4

5 Цели использования займов системы жилстройсбережений в РК Покупка жилья; Строительство жилья; Ремонт и модернизация жилья; Погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий; Внесение первоначального взноса для получения банковского займа в другом банке на улучшение жилищных условий; Приобретение земельного участка под индивидуальное жилое строительство.


Слайд 5

6 Виды предоставляемых займов


Слайд 6

7 Расчеты по погашению займов


Слайд 7

8 Наши особенности


Слайд 8

9 Пять правил выплаты премии государства Премия Государства не начисляется на сумму вклада, поощренную в предыдущем году; Премия Государства возвращается в бюджет, если вкладчик использует жилищный заем не для улучшения жилищных условий; Премия Государства возвращается в бюджет, при досрочном расторжении сторонами договора о жилстройсбережениях при сроке накопления вкладов в Жилстройсбербанке менее пяти лет; Вкладчик вправе иметь несколько счетов по вкладу в жилстройсбережения, но премия Государства начисляется только на один из счетов в одном Жилстройсбербанке; Премия Государства начисляется только на счет вкладчика, являющегося гражданином РК.


Слайд 9

10 Наши возможности


Слайд 10

11 Тарифные программы Банка * Расчетная величина, определяемая Банком в соответствии с Правилами определения ОП жилстройсбербанками в РК от 08.09.2003г. №333 по каждому договору, для формирования очередности выплаты договорных сумм.


Слайд 11

Перечень необходимых документов для заключения договора о жилстройсбережениях Удостоверение личности; РНН/ИИН (с 01.01.2013 года – только ИИН); При заключении договора на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка; При заключении договора на третье лицо дополнительно -нотариально оформленная доверенность.


Слайд 12

Дополнительная информация Основные комиссии, взимаемые Банком: За заключение договора о ЖСС – 0,55% от договорной суммы; За заключение дополнительного соглашения – 0,55% от увеличиваемой суммы (минимально – 5 000 тенге); За рассмотрение кредитной заявки на получение промежуточного и предварительного жилищных займов – 15 000 тенге; За организацию выдачи промежуточного/предварительного жилищного займа – 1%; За выплату займов наличными деньгами – 0,5% от суммы, выплачиваемой наличными деньгами


Слайд 13

Основные требования к залоговой недвижимости Не принимается в качестве залога недвижимость, построенная из самана, а также каркасно-камышитовая; В случае предоставления в залог недвижимости, срок эксплуатации которой превышает 50 лет – необходимо страхование на весь период пользования займом. 01.04.2011


Слайд 14

Наши партнеры - страховые компании: АО СК «Казкоммерц-Полис»; АО СК «Сентрас Иншуранс»; АО Дочерняя СК НБК «Халык-Казахинстрах»; АО СК «АСКО»; АО СК «Евразия»; АО СК «ТрансОйл»; АО СК «Виктория»; АО СК «Amanat Insurance». 11.05.2011 20.05.2011 23


Слайд 15

Наши партнеры – оценочные компании: АО НЦ «Курылысконсалтинг»; ТОО «НЦО «Sert»; ТОО «Expert-Pro Аssessment»; АО «Реабилитационный фонд»; ТОО «БИОН» 11.05.2011 20.05.2011 23


Слайд 16

Участие Банка в Государственных проектах


Слайд 17

Новый Проект: Программа жилищного строительства в РК на 2011-2014 годы: 1) Проект по строительству МИО* жилья и реализации его через систему жилстройсбережений: Проектом предусматривается выделение бюджетных средств МИО на сумму 80,84 млрд. тенге (555, 6 млн. долл.США) для строительства в течение 3-х лет 800 тыс. м2 жилья (13 тыс. квартир) для вкладчиков Банка. Требования к жилью: - 3 класс комфортности - цена реализации 1 кв. м. в чистовой отделке: 1) г. Алматы – не более 142 500 тенге (979 долл. США); 2) г. Астана, Актау, Атырау и Усть-Каменогорск– не более 112 500 тенге (773 долл. США); 3) другие регионы – не более 90 000 тенге (619 долл. США). *МИО – местные исполнительные органы Программа предполагает участие Банка в 2-х направлениях: 18


Слайд 18

МИО Оповещение населения, формирование пула среди действующих вкладчиков и представление списков Участник программы Реализация построенного МИО* жилья через систему ЖСС. 1 Договор о ЖСС 2 4 Договор купли-продажи жилья Выдача займа 5 Погашение займа 6 7 3 Заявка на участие 22 Республиканский Бюджет Выделение бюджетного кредита на строительство *МИО – местные исполнительные органы


Слайд 19

2) Проект по строительству жилья застройщиками за счет финансирования Банка и Банков второго уровня (БВУ) Проектом предусматривается оказание поддержки и частным застройщикам посредством фондирования банков второго уровня для дальнейшего финансирования проектов по строительству жилья. В рамках проекта осуществлена капитализация Банка. Из республиканского бюджета выделены средства в размере 57 млрд. тенге (391,8 млн. долл. США), в 2012 году будут выделены 13 млрд. тенге (89,3 млн. дол. США). В свою очередь Банк разместит указанные суммы (57 и 13 млрд. тенге) в банки второго уровня в виде обусловленных депозитов на 5 лет под 3% годовых, за счет которых и будет осуществляться финансирование строительства жилья частными застройщиками. Банками второго уровня для со финансирования строительства выделяется такой же объем средств. В целом на строительство жилья будет направлено 140 млрд. тенге (962 млн. долл. США), построено жилья около 800 тыс. м2 Требования к жилью: - 2 и 3 класс комфортности - цена реализации 1 кв. м. в чистовой отделке - не более 170 000 тенге (1 168 долл. США). 23


Слайд 20

ЖССБК БВУ ЗАСТРОЙЩИК/ ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ МИО*, АДСиЖКХ* Строительство жилья застройщиками за счет финансирования ЖССБК и БВУ* ПРАВИТЕЛЬСТВО Капитализация ГОСКОМИССИЯ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ЭКОНОМИКИ Утверждение перечня объектов для финансирования Размещение/ возврат обусловленного депозита Заявка на финансирование строительства Согласование объектов строительства жилья Финансирование строительства жилья Возврат займа ЖИЛЬЕ Строительство жилья НАСЕЛЕНИЕ Выкуп жилья: ипотека БВУ; приобретение в рассрочку; система ЖСС; - собственные средства. 24 *МИО – местные исполнительные органы; *БВУ – банки второго уровня; *АДСиЖКХ – Агентство по делам строительства и жилищно - коммунального хозяйства. *


Слайд 21

22 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!


×

HTML:





Ссылка: