'

Концепция развития Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

1 Концепция развития Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ III Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» 21 апреля 2005 г. Москва


Слайд 1

2 Развитие общефедеральной системы ИЖК: региональная инфраструктура рынка ипотечных кредитов Март 2005 года - подписаны Соглашения с 76 регионами 2005 год – система рефинансирования будет охватывать всю территорию РФ Единые стандарты и инфраструктура Объем ежемесячного выкупа составляет около 1500 закладных Карта территориального охвата


Слайд 2

3 Выдача ипотечных кредитов в субъектах Российской Федерации Доля Москвы и Московской области составляет 46,9% в общем количестве выданных кредитов Карта территориального охвата По данным Банка России


Слайд 3

4 Динамика объемов рефинансирования ипотечных кредитов Ежемесячный выкуп закладных динамично растет: в 2003 году – в 50 раз в 2004 году – в 4,2 раза ежемесячный прирост в среднем на 10%


Слайд 4

5 Объем рефинансирования кредитов По федеральным округам, в % от общего объема по стране


Слайд 5

6 Характеристики портфеля кредитов


Слайд 6

7 Концепция развития ЕСР ИЖК (по годам) Преимущества двухуровневой модели ипотеки в РФ: не требует специализации банков Ускоряет оборачиваемость капитала, инвестированного в ипотечные кредиты Адекватна рынку жилья (капитализация рынка жилья/банковская система: в РФ - 82, в Германии – 20, в Великобритании – 8)


Слайд 7

8 Объемы ипотечного кредитования и необходимая господдержка до 2010 года (накопленным итогом) Количество семей Необходимые объемы господдержки млрд. руб. 3,3 млн. семей в РФ (7% населения) улучшат жилищные условия до 2010 года. Ипотечные кредиты/ВВП: 5.5% Совокупный объем господдержки до 2010 года – до 296 млрд. руб. Из них : Взнос в уставный капитал АИЖК – 33 млрд. руб. Субсидиарная ответственность РФ 263 млрд. руб. Резервирование средств на исполнение обязательств по госгарантиям – 10 млрд. руб. (4%). Прямые расходы на семью – 13 тыс. руб. Субсидиарная ответственность РФ на семью – 80 тыс. руб.


Слайд 8

9 Участники Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования Выдача ипотечных кредитов и займов Банки и региональные операторы-первичные кредиторы Ипотечные брокеры Андеррайтеры Накопление ипотечного покрытия АИЖК ПИФы Крупные банки Страховые компании Специальные проектные компании Секьюритизация ипотечного покрытия Среднесрочные и краткосрочные транши приобретаются рынком (дюрация – до 5 лет) Долгосрочные транши (дюрация 5-30 лет) выкупаются АИЖК за счет средств от размещения обеспеченных государством облигаций, размещаемых ПФ, включая ПФР Банки Специальные проектные компании Управляющие компании Сопровождение ипотечных кредитов Сервисные агенты и региональные операторы Расчетные банки Депозитарии


Слайд 9

10 АИЖК - оператор ЕСР ИЖК Стандартная закладная Стандартное ипотечное покрытие Стандартный проспект эмиссии ИЦБ Сопровождение ипотечных кредитов АИЖК гарантирует выкуп организует накопление гарантирует размещение долгосрочных выпусков ИЦБ гарант доступа к первичным сервис-агентам


Слайд 10

11 Ориентиры ежегодных объемов ипотечного кредитования по федеральным округам на 2005-2010 гг., млн. руб.


Слайд 11

12 Объемы жилищного строительства в 2002-2004 гг., тыс.кв.м. Источник: Росстат


Слайд 12

13 Формирование рынка доступного жилья в РФ до 2010 г. 300000 500000 Динамика ипотечного кредитования и строительства (в ценах 2004 г.) Доступность жилья (в ценах 2004 г.) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Коэффициент доступности жилья 4,8 5,3 7,8 6,2 7,8 8,0 8,0 2010 7,9


×

HTML:





Ссылка: