'

Программа «Стимул» как инструмент государственной поддержки жилищного строительства

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Программа «Стимул» как инструмент государственной поддержки жилищного строительства


Слайд 1

«…Правительство не отказывается от ориентира по строительству не менее 1 кв. м жилья в год на человека. К 2010 году нам нужно постараться выйти на 100 млн кв. м, а к 2020 году – на 142 млн кв. м. Особый акцент при этом необходимо сделать на увеличении доли жилья эконом класса: уже к 2015 году она должна возрасти до 75% от общего объема жилищного строительства в стране». В.В. Путин На совещании по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике 16 августа2010 Московская область 2 ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u


Слайд 2

Программа АИЖК по стимулированию кредитования строительства жилья эконом класса (в рамках кредита ВЭБ) 3 Заключено 44 Соглашения с субъектами Российской Федерации. Получено 305 заявок от банков на участие в Программе «Стимул» на общую сумму 86 млрд. руб. Заключено соглашений о фондировании на 29 млрд. руб. по 109 проектам. Находится на рассмотрении 85 проектов на сумму 23 млрд. руб.


Слайд 3

Программа «Стимул» и кредитные продукты Ипотечный продукт АИЖК «Малоэтажное жилье» - благоприятные условия кредитования граждан для приобретения или строительства жилых домов на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки. Жилой дом с участком Квартира в малоэтажном многоквартирном доме Земельный участок для строительства жилого дома по типовому проекту Программа «Стимул» - благоприятные условия фондирования банков, кредитующих в т.ч. проекты комплексной малоэтажной застройки. ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u Ипотечный продукт АИЖК «Новостройка» - предоставление кредитов на приобретение жилья в новых многоквартирных домах по ставке не выше 11%. 4


Слайд 4

Проекты малоэтажной комплексной застройки Проекты комплексного освоения земельного участка (КОЗУ) в целях жилищного строительства (договор аренды заключен в рамках ст. 30.2 Земельного Кодекса РФ). Проекты комплексного освоения территории (КОТ) в целях жилищного строительства, включающее строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, отобранный в порядке постановления Правительства РФ от 05.05.2007 г. № 265. Частные проекты без статуса, направленные на комплексное освоение земель в целях малоэтажного жилищного строительства. В программе «Стимул» могут участвовать: ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u 5


Слайд 5

Изменения, внесенные в программу «Стимул» в 2010 году Снижены ограничения по размеру собственных средств капитала и величине валюты баланса Кредитора проекта. Снижена ставка предоставления займов для Кредиторов проекта с 11% годовых до 8% годовых, а с 01.01.2011 года ставка снижена и составляет от 7% - 8,75% годовых. Гарантом сбыта может выступать в т.ч. юридическое лицо, которое являлось застройщиком или заказчиком объекта; Проекты, включенные в перечень территорий малоэтажной застройки могут быть включены в Программу при условии завершения строительства одновременно с формированием условий для комфортного проживания граждан во вновь введенных объектах (наличие инженерной и социальной инфраструктуры). 6 ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u


Слайд 6

Преимущества Программы «Стимул» для участников 7 ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u БАНКАМ: гарантия доступа к ресурсам АИЖК с фиксированными параметрами, при этом банки получают право, а не обязанность использовать займ Агентства; гарантия возврата денег застройщиком благодаря механизму гаранта сбыта; гарантия рефинансирования кредитов, то есть выкупа ипотечных кредитов граждан и ипотечных кредитов юридического лица (гаранта сбыта). ЗАСТРОЙЩИКАМ: достройка замороженных в кризис объектов; гарантия сбыта в случае нереализации квартир.


Слайд 7

ГАРАНТИЯ доступа к финансовым ресурсам БАНК, заключает соглашение с АИЖК под определенный строительный проект Агентство контрактует под него средства под фиксированные параметры: срок соглашения – 2 года, 7-8,75% годовых Если у БАНКА есть свой источник более дешевых средств – он финансирует проект самостоятельно Если у БАНКА закончились дешевые средства - он обращается к финансированию АИЖК, не неся дополнительных процентных рисков. 8


Слайд 8

ГАРАНТИЯ сбыта нереализованного жилья Нереализованное по окончании строительства жилье Кредит который выдал банк, теперь обеспечен залогом квартир, и АИЖК выкупает его у банка. Срок кредита – 5 лет, 12% годовых Гарант Сбыта выкупает нереализованные квартиры Застройщик погашает строительный кредит БАНК выдает кредит Гаранту сбыта на покупку нереализованных квартир 9 ОАО «АИЖК» w w w .a h m l . r u С вложением 30% собственных средств


×

HTML:





Ссылка: