'

Правовые основы осуществления государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Правовые основы осуществления государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 2012


Слайд 1

Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства утвержден Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2011 №577 Государственный учет - действия по внесению в Единый государственный реестр сведений об объектах учета, которые подтверждают существование таких объектов с характеристиками, позволяющими определить соответствующий объект учета в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого объекта учета


Слайд 2

Правовая основа регулирования кадастровых отношений Конституция Российской Федерации Гражданский кодекс Российской Федерации Земельный кодекс Российской Федерации Градостроительный кодекс Российской Федерации другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Водный кодекс Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации Лесной кодекс Российской Федерации


Слайд 3

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 01.09.2010 №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 29.11.2010 №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 23.11.2011 №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 10.02.2012 №52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке». Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства


Слайд 4

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30.09.2011 №531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.04.2011 №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13.12.2010 №628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к её подготовке». Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства


Слайд 5

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 28.12.2009 г. № 555 «О порядке предоставления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости». Приказ Минюста Российской Федерации от 18.02.2008 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка». Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства


Слайд 6

86 На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» вводится с 1 сентября 2012 г.


Слайд 7

Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2011 №577 «О Порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства». Порядок учета устанавливает: 1) основания и сроки осуществления такого учета; 2) порядок представления документов для осуществления такого учета; 3) состав необходимых для осуществления такого учета документов; 4) основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении; 5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащих эти сведения документов.


Слайд 8

Все, что искусственно возведено человеком для удовлетворения материальных и духовных потребностей общества, принято называть сооружением. Зданием называют наземное сооружение, имеющее внутреннее пространство, предназначенное и приспособленное для того или иного вида человеческой деятельности. Помещение – пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. К объектам незавершенного строительства относятся объекты находящимся в незавершенном строительстве: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке Типы объектов учета


Слайд 9

Состав сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта учета: вид объекта учета (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер объекта учета и дата его внесения в Единый государственный реестр; описание местоположения объекта учета на земельном участке, если объектом учета является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом учета является помещение площадь, определенная в соответствии с пунктом 43 Порядка, если объектом учета является здание или помещение. (п. 43 Порядка. Площадь здания, помещения определяется в соответствии с требованиями к определению площади здания, помещения, установленными в соответствии со статьей 41 Закона о кадастре.)


Слайд 10

Состав сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства вносятся следующие дополнительные сведения об объекте учета: 1) ранее присвоенный государственный учетный (кадастровый, инвентарный или условный) номер, если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Порядка, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 2) кадастровый номер объекта учета, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект учета; 3) кадастровый номер объекта учета, образуемого из данного объекта учета; 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположено в пределах нескольких земельных участков - кадастровые номера всех таких земельных участков; 5) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом учета является комната; 6) адрес объекта учета или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта учета (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);


Слайд 11

Состав сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства вносятся следующие дополнительные сведения об объекте учета: 7) литера объекта учета, если государственный учет объекта учета был осуществлен в порядке, действовавшем до вступления в силу Порядка; 8) инвентаризационная стоимость объекта учета и дата, на которую определена инвентаризационная стоимость; 9) сведения о кадастровой стоимости объекта учета, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; 10) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом учета является здание; 11) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом учета является помещение; 12) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом учета является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 13) назначение сооружения, если объектом учета является сооружение;


Слайд 12

Состав сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства вносятся следующие дополнительные сведения об объекте учета: 14) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом учета является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) материал наружных стен, если объектом учета является здание; 16) наименование сооружения, если объектом учета является сооружение (при наличии наименования у сооружения); 17) тип основной характеристики сооружения, ее значение, определенные в соответствии с пунктом 44 Порядка; 18) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта учета, обладателем иных вещных прав на объект учета; 20) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом учета является здание или сооружение; 21) сведения о прекращении существования объекта учета (дата снятия с государственного учета).


Слайд 13

Состав сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства вносятся следующие дополнительные сведения об объекте учета: 19) сведения о лице, подготовившем документы, необходимые для осуществления государственного учета в отношении объекта учета: полное наименование юридического лица, а в случае подготовки документов его филиалом - также наименование соответствующего филиала, основной государственный регистрационный номер юридического лица, реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию юридического лица на осуществление технической инвентаризации объектов учета, и дата его выдачи (если документы подготовлены организацией, аккредитованной на осуществление технической инвентаризации объектов учета); фамилия, имя, отчество, идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, а в случае, если кадастровый инженер является Работником юридического лица, - также сокращенное наименование такого юридического лица (если документы подготовлены кадастровым инженером);


Слайд 14

кадастровыми инженерами организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период проводится:


Слайд 15

До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется. Кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. Осуществление кадастровой деятельности в переходный период С 01.01.2013 г. и до 01.01.2014 г. кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые до 31.12.2012 г. имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.


Слайд 16

В июле 2012 года организации по государственному техническому учету, осуществлявшие до дня вступления в силу Закона о кадастре и в переходный период его применения государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на территории Хаты-Мансийского автономного округа - Югры, передали в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в количестве - 858905. В государственный кадастр недвижимости включены сведения об объектах технического учета (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства) в количестве – 856758 объектов технического учета.


Слайд 17

Предоставление в налоговые органы сведений об объектах капитального строительства за 2012 год Сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иные сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января 2013 года предоставляют органы технической инвентаризации, осуществляющие в течение 2012 года государственный технический учет до введения Порядка учета, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 г. № 577. Сведения об ОКС (за исключением инвентаризационной стоимости ОКС) за 2012 год предоставляет Росреестр.


×

HTML:





Ссылка: