'

Первое Ипотечное Коллекторское Агентство Профилактика невозможности возврата проблемной задолженности Кредитора путем минимизации юридических рисков при оформлении Кредитного договора/Договора займа с физическим лицом или: что облегчает Кредитору взыскать проблемную задолженность с физического лица. Условия Договора, облегчающие взыскание задолженности Кредитору. * Ипотека. Физические лица.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Первое Ипотечное Коллекторское Агентство Профилактика невозможности возврата проблемной задолженности Кредитора путем минимизации юридических рисков при оформлении Кредитного договора/Договора займа с физическим лицом или: что облегчает Кредитору взыскать проблемную задолженность с физического лица. Условия Договора, облегчающие взыскание задолженности Кредитору. * Ипотека. Физические лица. 2011


Слайд 1

Важность расчета рисков Кредитора ДО заключения договора Договор придает экономическим условиям юридическую силу. Договор единственный регулятор правоотношений. Жилищный форум 2


Слайд 2

Источники юридических рисков Жилищный форум 3 Объект недвижимости Залого- держатель / должник Договор Риски отсутствия у залогодателя права собственности на предмет ипотеки или с возможностью утраты им права собственности. Риски, вытекающие из ограничения полномочий лиц, подписывающих договор ипотеки. Риски, связанные с нецелевым использованием кредита. Риски, связанные с ненадлежащим описанием условий ипотеки. Риски, связанные с изменением обеспечиваемого обязательства. Риски, связанные с правовым режимом предмета ипотеки; Риски, связанные с запретом на передачу имущества в ипотеку; Риски, связанные с обременением имущества предшествующей ипотекой. Риски, связанные с обременением имущества арендой, безвозмездным пользованием или доверительным управлением; Риски, связанные с обременением имущества последующей ипотекой


Слайд 3

Методы исключения рисков: 1. Юридическая экспертиза документов Выписка из ЕГРП, с датой, максимально приближенной к дате заключения сделки; свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; правоустанавливающие документы на предмет ипотеки; документы об оплате предмета ипотеки, приобретенного залогодателем; документы об обременениях предмета ипотеки - при наличии таких обременений; отчет независимого оценщика об оценке стоимости предмета ипотеки; документы на проверку полномочий лиц, подписывающих договор; документы, которые должны представляться на экспертизу по каждому виду объектов недвижимости. 2.Страхование


Слайд 4

Указание существенных условий договора Подпись главного бухгалтера Порядок предоставления кредита/займа, выплата ежемесячных платежей, дата исполнения обязательств, порядок возврата, полного и частичного погашений Ответственность сторон Для кредитных организаций: право безакцептного списания задолженности со счетов контрагента. Инструментарий для получения информации о финансовом положении Заемщика Инструментарий для передачи документов коллекторам и прочим лицам Вопросы, связанные с отправкой корреспонденции (должное уведомление) Система гарантий сторон, дублируется в анкете на предоставление Кредита/займа Согласие на обработку персональных данных Заемщика Договорная подсудность* Право отказа от исполнения договора и подробный перечень оснований для отказа Следование требованиям, установленным законом, к оформлению договора Следование требованиям ЦБ Гражданский Жилищный Форум 2011г. 5 3. Ключ к успеху. Составление договора.


Слайд 5

Зависимость эффективности взыскания от наличия/отсутствия определенных условий договора Гражданский Жилищный Форум 2011г. 6


Слайд 6

Спасибо Thank you Danke Kiitos COK TESEKKUR Tusen takk Gracias Merci Grazie ???? ?? ????


×

HTML:





Ссылка: