'

Анализ изменения доступности приобретения жилья

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи» Анализ изменения доступности приобретения жилья Н. Косарева, Президент Фонда «Институт экономики города» Москва Октябрь 27, 2007


Слайд 1

Сценарные прогнозы спроса и предложения на рынке жилья на период 2005 -2010 годы Источник: Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 2

Реализованный спрос на жилье (% от спроса на жилье)* * Показатель рассчитывается по ценам на жилье предыдущего периода и без учета факторов, ограничивающих спрос на кредиты Источник: ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 3

Изменение средней рыночной реальной цены жилья (2004 г. = 100%) Источник: Росстат; Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 4

Темпы роста реальных располагаемых доходов населения (% к предыдущему году) Источник: Росстат; Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 5

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках в среднем за 2006 г. и денежные доходы на душу населения в 2006 г. (по регионам России) Источник: Росстат.


Слайд 6

Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд. руб. (в текущих ценах) Источник: Банк России, ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 7

Объемы задолженности по ипотечным жилищным кредитам (в расчете на одного человека) на 01.01.07 и денежные доходы на душу населения в 2006 г. (по регионам России) Источник: Росстат, Банк России.


Слайд 8

Доля сделок с использованием ипотечных кредитов на рынке жилья в России Источник: АИЖК; Рефинансирование кредитов – еще больше денег для ипотеки // Информационно-аналитический журнал «Первый ипотечный». 2006. № 0. С. 11.


Слайд 9

Прогнозные, целевые и фактические объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн. кв. м. Источник: Росстат, ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.


Слайд 10

Объем ввода жилья в расчете на 1 млн руб. реальных доходов населения в год в России (в ценах 2006 г.) Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.


Слайд 11

Динамика цен на жилье, доходов населения и изменения объемов строительства жилья на 1 млн. рублей доходов населения в 2001-2006 годах (2004 год = 100%) Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.


Слайд 12

Коэффициент доступности жилья в России, 1998–2006 гг. Примечание. 2010 г. – целевой индикатор ФЦП «Жилище». Источник: 1998–2006 гг. – расчеты Института экономики города по данным Росстата.


Слайд 13

Коэффициент доступности жилья в мире (соотношение цен на жилье и доходов населения) Источник: Институт экономики города, UN Habitat, 3rd Annual Demographia International Housing Affordability Survey.


Слайд 14

Распределение субъектов Российской Федерации по значениям коэффициента доступности жилья в 2006 г. (по численности проживающего населения) Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.


Слайд 15

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств Примечание: 2004–2006 гг. – расчеты Института экономики города. Средний размер жилья – 54 кв. м; LTV – 70%; доля платежа в доходе – 30% (2004 г.), 35% (2005 и 2006 гг.); срок кредита и процентная ставка в 2004 г. – 15 лет и 15% (оценки), в 2005 г. – 16,8 лет и 14,6% (данные о типовом заемщике АИЖК), в 2006 г. – 15,2 лет и 13,7% (данные ЦБ РФ). 2007–2010 гг. – прогноз ФЦП «Жилище». Средний размер жилья – 54 кв. м; LTV – 70%; доля платежа в доходе – 30%; срок – 15 лет; процентная ставка – 11,3% (2007 г.), 10,5% (2008 г.), 9,8% (2009 г.), 9,1% (2010 г.). Источник: Росстат, АИЖК, Банк России, Институт экономики города, ФЦП «Жилище».


Слайд 16

Индекс возможности приобретения жилья с помощью ипотечного кредита в России, 1998–2006 гг. Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.


Слайд 17

Распределение субъектов Российской Федерации по значениям индекса возможности приобретения жилья с помощью ипотечного кредита в 2006 г. (по численности проживающего населения) Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.


×

HTML:





Ссылка: