'

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ Что мешает его распространению и развитию в России ? Infor-Media Russia Денис Болобольчев Директор кредитного бюро Creditel


Слайд 1

…. всегда есть риск, а если нет – значит, ты чего-то не знаешь (с) Страхование риска повреждения объекта недвижимости практиковалось в Советском Союзе, позже в России и во всем мире, причем условия находились и находятся в одних и тех же рамках. Общая сущность : заключается ипотечная сделка, начинаются выплаты взносов, через некоторое время происходит стихийное бедствие или иная неприятность, повреждающая или уничтожающая объект. налицо форс-мажор, есть непогашенный остаток долга, и страховая компания-партнер погашает его в соответствии с условиями договора. Здесь практически никогда не возникает возражений ни у банка, ни у заемщика, так как обоим невыгодна ситуация, когда один остается без денег, а другой – без жилья и еще в немалом долгу.


Слайд 2

…. все пройдет, пройдет и это (с) Страхование риска потери платежеспособности заемщика – несколько более сложный случай. Банк-кредитор хочет быть уверенным в том, что остаток долга перед ним будет погашен даже в случае, если заемщик перестанет быть способным платить взносы. Причин тому может быть множество : тяжелая болезнь, травма приведшая к инвалидности, что угодно иное в соответствии с договором страхования. Однако, чаще всего в качестве страхового случая рассматриваются именно названные пункты. По данной позиции зачастую возникают некоторые противоречия между кредитором и заемщиком, так как заемщик твердо уверен что всегда приложит все усилия к оплате кредита. Однако, банк-кредитор настаивает на страховании, чтобы, получив повреждения, заемщик не «унес в могилу» занятые средства.


Слайд 3

…. в этой жизни нельзя доверять никому. Даже себе… Мне – можно (с) Страхование риска потери права собственности – еще более сложный случай, связанный с синдромом так называемого «добросовестного приобретателя». В соответствии с судебной практикой, если до покупки квартиры гражданином А у гражданина Б, возник неоднозначный спор о ней между гражданами Б и В, и гражданин В уже ПОСЛЕ заключения ипотечной сделки доказал свои права на жилье В ЭТОМ СЛУЧАЕ !!! возникает серьезный гражданский спор, результат которого предсказать сложно. Для предотвращения такой ситуации страхуется риск, по которому даже потеря прав собственности никак не повлияла бы на выгоду банка : страховая компания покроет остаток долга.


Слайд 4

…. за ВСЕ – платить придется мне !.... (с) Основная сложность, возникающая на пути распространения ипотечного страхования в России заключается в том, что сложившиеся общественно-экономические установки и социальные условности часто препятствуют положительному решению заемщика. Все расходы по страхованию ложатся ТОЛЬКО на его плечи Банк никак не принимает участия в оплате страхового взноса (а действительно, должен ли ?). Логика банка-кредитора проста : Вы (заемщик) не желаете остаться без всего, плюс в огромном долгу ? Тогда оплачивайте страховые взносы. Мы (банк) внакладе не останемся в любом случае, А вот для вас (для заемщика) ситуация означает отрицательную кредитную историю или даже «долговую яму».


Слайд 5

…. препятствия – не факт, а лишь повод к их преодолению (с) Откуда берутся камни на пути ? Их рождает дорога. Что мешает ипотечному страхованию ? негативна юридическая безграмотность масс заемщиков (синдром «поставим в договоре сумму как Вам удобно», и все с ним связанное) мешает неинформированность масс заемщиков о смысле, сути и цели страхования ипотечных рисков страхование ипотечных рисков в России является НЕ обязательным лишь по букве закона, по факту же нет надежды получить ипотечный кредит, не застраховав сопутствующие частные (!!!) риски заемщик как правило не может сам выбирать страховщика и вынужден руководствоваться рекомендациями кредитора РЕЗЮМЕ : необходима совместная PR-активность страховщиков и банков-кредиторов


Слайд 6

…. мне нужна окончательная бумага ! Фактическая. Настоящая. Броня! (с) И наконец, главный «стоп-сигнал» ипотечного страхования в России. КОМПЛЕКСНЫЙ РИСК НЕВОЗВРАТА КРЕДИТА ЗАСТРАХОВАН ЛИШЬ В ЕДИНИЧНЫХ СЛУЧАЯХ А ИМЕННО ЭТОТ СТРАХОВОЙ СЛУЧАЙ ЯВЛЯЕТСЯ ПОВОДОМ И ПРИЧИНОЙ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ КАК ТАКОВОГО.


Слайд 7

…. выводы всегда делает кто-то другой (с) ВЫВОД Предлагается, объединив усилия : банкам страховать комплексные риски, разработав схему распределения финансового бремени страховых взносов с заемщиками страховщикам предоставить преференции для клиентов, работающих по ипотечным схемам вывести ипотечное страхование из рамок обязательных условий ипотечной сделки всем игрокам ипотечного рынка разработать комплексную информационную стратегию, цель которой – обеление условий и преимуществ ипотечного страхования


Слайд 8

Благодарим за проявленное внимание! С уважением, Кредитное бюро Creditel (the division of Norman DL Associates) Россия, 127434, г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 7 / 2 тел./факс +7.495.988.3280 info@creditel.ru www.creditel.ru www.norman.ru


×

HTML:





Ссылка: