'

AGENDA

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

KUTUZOV GROUP www.zagrandom.ucoz.net AGENDA


Слайд 1

Village crni


Слайд 2

AGENDA 1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 2. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ 3. АНАЛИЗ РЫНКА 4. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Слайд 3

1. LOCATION ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 100.000 кв.м. ТИП СТРОИТЕЛЬСТВА: традиционные каменные виллы АЭРОПОРТ: Международный аэропорт Пула (Pula) - 45 км Частные авиалинии по полуострову Истрия БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА: Пула - 45 км, Лабин (Labin) - 8 км, Опатия (Opatija) - 15 км АВТОДОРОГИ: Есть несколько главных и второстепенных дорог. Строительство новой, современной автомагистрали через всю Истрию


Слайд 4

2. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ (ПРОЕКТА) ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 80.000 кв.м. ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (спорт и отдых): 20.000 кв.м. ПОСЕЛОК С 53-я ТРАДИЦИОННЫМИ ВИЛЛАМЫ И Spa ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: 30 месяцев ПЛОЩАДЬ ВИЛЛ: 250-500 м2 (два этажа) ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 700-1.900 м2 МОРЕ: 900 метров


Слайд 5

ПОСЕЛОК ЦРНИ - ВИЛЛЫ


Слайд 6

ИНФРАСТРУКТУРА Электричество: да Водоснабжение: в строительстве Канализация: биологическая очистная система Спортивные сооружения и прогулочные планируются для всего поселка


Слайд 7

ПОСЕЛОК ЦРНИ - ВИЛЛЫ


Слайд 8

СПЕЦИФИКА ПРОЕКТА Каждая вилла имеет открытый вид на море Закритый тип поселка с 24-х часовой безопастностью и медицинским обслуживанием Традиционный Истрийский камень будет использован в строительстве Каждая вилла оснащена с открытим плавательным бассейном Spa-объект будет состоять из небольших магазинов, ресторана, тренажерного зала, велнес-центра и открытого бассейна


Слайд 9

3. АНАЛИЗ РЫНКА Рынок стройматериалов Не существует никаких ограничении в поставках стройматериалов для реализации данного проекта. Снабжение из производства не имеет препятствии благодаря большому числу поставщиков в этой области.  Рынок сбыта недвижимости Виллы предназначены для клиентов вышей покупательной способности, как отечественных так и зарубежных. Также возможна продажа всего проекта институциональным инвесторам. Часть объектов строительства, как ожидается, будет продана в ходе строительных работ в 2009 и 2010 годах. Окончательная продажа прогнозируется на 2011 год. Ожидаемая цена продажы - 3.000 EUR за кв.м.


Слайд 10

4. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ НЕТТО ПЛОЩАДЬ К ПРОДАЖЕ: 17.000 кв.м. ВЫРУЧКА ОТ ПРОДАЖИ: 44.574.000,00 EUR Полная реализация доходов ожидается в 2011 году, когда проект должен быть завершен Бюджетные расходы итого: 28.199.539,00 EUR ОБЩАЯ ПРИБЫЛЬ ДО НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ: 16.374.461,00 EUR СТАВКА ПРИБЫЛИ: 36,7 % СТАВКА ДОХОДА: 12,12 % 


Слайд 11

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Инвестиционный план является рыночным, так как четко указывает на ту часть рынка в котором Проект позиционируется. Объем спроса на рынке, является удовлетворительным, и является достаточным для формирования полного дохода в течение всего срока реализации проекта. Нет никаких юридических или других препятствий для реализации этого проекта. Анализ эффективности инвестиций показывают высокий уровень рентабельности всего Проекта. Сумма чистой прибыли свидетельствует о том, что все инвестиции возвращаются в течение установленного срока осуществления проекта.


×

HTML:





Ссылка: