'

Инвестиции Сливен и Сливенские Минеральные Бани

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Инвестиции Сливен и Сливенские Минеральные Бани Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000


Слайд 1

Находится в Юго-Восточной Болгарии и граничит с Бургасской областью. Рельеф области разнообразен- на севере-полугорный и горный, а на юге- равнинный. На севере возвышаются Елено-Твердицкая и Сливенская горы- части Стара-Планины. Через территорию области протекают много рек. Минеральные источники возле Сливена являются важной предпосылкой для развития бальнеолечебного туризма. Описание региона Сливенская область Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Возможности для культурного-познавательного туризма, альпинизма, спелеотуризма, дельтапланеризма предоставляют природный парк Синие Камни, скальные феномены, множество уникальных пещер, защищенные природные местности. В области развиты промышленность и сельское хозяйство.


Слайд 2

г. Сливен находится в юго-восточной части Болгарии, в Горнофракийской низине, у самого подножия Сливенского Балкана,среди живописной природы. Город размещается в 300 км восточнее от столицы София,  70 км северо-восточнее от г. Стара Загора, 114 км западнее от г. Бургас, 130 км от границ с Грецией и Турцией. Город является областным центром региона и насчитывает 97 500 жителей. Город Сливен Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Территория Сливенской области заселена с древности. Здесь раскрыты множество доисторических могил, среди которых одна из самых больших в Европе- Карановская. Сохранены отдельные ансамбли и целые селения с возрожденческой архитектурой- в Жеравне, Котеле, Сливене. Интересны для туристов аутентичные фольклорные и релегиозные праздники, проводимые во многих местах в области.


Слайд 3

Местоположение Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000


Слайд 4

Город находится на трассе железнодорожной линии № 3 и международной автотрассы Е-73, связывающей Софию с г. Бургас. Из Сливена есть регулярные автобусные маршруты до городов Ямбол, Нова Загора, Карнобат, Айтос, Бургас, Елена, Велико Тырново и маленьких деревень в области. Сливен является важным железнодорожным узлом по линии София – Карлово – Бургас. Коммуникации Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Железнодорожные линии №8 и №3 в направлены запад-восток, кроме ярко выраженной промышлено-транспортной функции, имеют и туристическое значение. Городской транспорт – автобусный и троллейбусный. Воздушный транспорт представлен – аэропорт Быршен возле г. Сливен, предоставляет возможность пользования для нужд гражданской и сельскохозяйственной авиции. Город может получить очень важное стратегическое место на карте Болгарии, если данный аэропорт будет открыт.


Слайд 5

Территория г.Сливен попадает в район Подбалканских полей – переходно-континентальная климатическая область. Зима – мягкая, лето – сравнительно жаркое – 23,2°С. Скальный массив "Сините камыни", чистый воздух, изобилие воды, умеренных климат, минеральные источники, плодородная долина р.Тунджа и Сливенского поля - это только часть тех факторов, которые помогли бы развитию города в будущем. Климат Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000


Слайд 6

В районе имеется большое количество минеральных источников. Наиболее известны - Сливенские минеральные бани, где существует хорошая материально-техническая база – римские термы, бальнеологический санаторий, дома отдыха и отели, плавательный бассейн.. Сливенские минеральные бани их называют еще Джиновскими - расположены в 12 километрах юго-западнее Сливена, близ села «Злати воевода» (бывшее «Джиново»), около автострады София-Бургас. У минеральных источников (температура 44 - 49° Цельсия, дебит - 16 л/сек), сооружен целый бальнеологический курорт. Здесь лечатся заболевания опорно-двигательного аппарата, периферийной нервной системы, желудка, кишечника, печени, желчного пузыря, почек. Кроме бальнеосанатория и других лечебных заведений, имеются и две гостиницы - "Централен" и "Жива вода". Есть регулярные автобусные линии до городов Сливен и Нова-Загора. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Минеральные источники


Слайд 7

Экспертный совет по устройству територии общины Сливен принял фазу "Предварительный проект" Подробного устройственного плана (ПУП) Сливенских минеральных бань. Проект разработал арх. Станимир Стамов и арх. Георги Георгиев. По идеи областного управителя Христины Чолаковой перед представлением разработки в фазе "Окончательный проект" предстоит проведение общественногоо обсуждения Проект определяет следующие зоны: для сооружения и реконструкции объектов с бальнеологическим предназначением; с курортным предназначением; для общественного обслуживания, спортивные и рекреационные деятельности для благоустройствен-ных мероприятий и озеленения. Цель- создать сравнительно хаотичное расположение объектов на территории комплекса. Обособить все урегулирован-ные земельные участки, как уже существующих бальнеосанаториев и профилакто-риев, так и для сооружения новых в непосредственной близости до уже существующих. Увеличение лечебной базы на 50% - до 960 койкомест. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития территории


Слайд 8

В южной, части курорта, предвидится создание маленьких отелей и элитных одно- и двухфамильных вилл и домов для сдачи в аренду для круглогодичного отдыха и для бальнеолечебных процедур. Недалеко от зон для бальнеолечения в юго-восточной части комплекса около существующего озера будут расположены сооружения для спорта и развлечений. В максимальной степени сохранится лонгозный лес, находящийся восточнее дороги на Ковачи. Для новых отели и бальнеосанаториев определена максимальная высота для малоэтажного строительства до 10 м, для одно- и двухфамильных домов и бунгал - до 7 м. При определении режима на застройки, архитектор считает необходимым, что бы каждое здание располагало с большим пространством, свободного от застройки . Так соблюдаются и ограничения по наличному ресурсу минеральной воды, наложенные Бассейновой дирекцией Министерства экологии и воды. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития территории


Слайд 9

В южной, части курорта, предвидится создание маленьких отелей и элитных одно- и двухфамильных вилл и домов для сдачи в аренду для круглогодичного отдыха и для бальнеолечебных процедур. Недалеко от зон для бальнеолечения в юго-восточной части комплекса около существующего озера будут расположены сооружения для спорта и развлечений. В максимальной степени сохранится лонгозный лес, находящийся восточнее дороги на Ковачи. Для новых отели и бальнеосанаториев определена максимальная высота для малоэтажного строительства до 10 м, для одно- и двухфамильных домов и бунгал - до 7 м. При определении режима на застройки, архитектор считает необходимым, что бы каждое здание располагало с большим пространством, свободного от застройки . Так соблюдаются и ограничения по наличному ресурсу минеральной воды, наложенные Бассейновой дирекцией Министерства экологии и воды. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Римские термы


Слайд 10

Через территорию комплекса проходит главная дорога II-66 (София - Бургас) и дорога четвертого класса на с.Ковачи. На практике, основная часть курорта оторвана от второго по значению градообразующего фактора - живописные берега реки Тунджа и огромный остров, заросший вековыми деревьями. Эти вековые деревья остатки Великого болгарского леса (Magna silva bulgarica), расположенные в северной части курорта. Проект предлагает, пересечение главной дороги в зоне парка осуществить на втором уровне с мостовой конструкцией. Для этого существуют исключительно благоприятные условия: значительная денивелация участка, достаточное расстояние для соблюдения требований для максимального наклона дороги, соответственно ее категории. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 1


Слайд 11

Земельный участок площадью 22 128 кв.м. в 10 км. от г. Сливен имеет ровную горизонтальную поверхность и форму прямоугольника со сторонами около 220х100 м., расположен около автомагистрали Бургас-София. В 150 м. от участка источник минеральной воды с температурой 49° Цельсия, дебит - 16 л/сек. Бальнеологический курорт для лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, периферийной нервной системы, желудка, кишечника, печени, желчного пузыря, почек. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 1


Слайд 12

Участок урегулирован для строительства курортно-оздоровительного комплекса (бальнео -центр с термальным бассейном и коттеджами) высотой до 10 м. РЗП около 15 000 кв.м. Имеется ток, вода, дороги, канализация. Цена: земли: 60 е/кв.м. х 22128 = 1 327 700 евро Цена строительства: 450х15000= 6 750 000 евро. Цена продажи: 1000х15000х =15 000 000 евро. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 1


Слайд 13

Земельный участок площадью 50 423 кв.м. на главном въезде в г.Сливен имеет ровную горизонтальную поверхность и форму правильного прямоугольника со сторонами около 360х140 м. Участок урегулирован для городского строительства (промышленное предприятие, склад, логистический центр, торговый центр) высотой до 10 м. РЗП - 50 000 кв.м. Имеется ток, вода, дороги, канализация. Цена: земли: 100 е/кв.м.х 22128= 5 000 400 евро Цена строительства: 200х50000= 10 000 000 евро. Цена продажи: 1000х50000= 50 000 000 евро. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 2


Слайд 14

2 участка площадью 4707+5420=10127 кв.м. на въезде в г.Сливен со сторны г.Ямбол, имеет ровную горизонтальную поверхность и форму правильного прямоугольника со сторонами около 103х98 м. Участок урегулирован для городского строительства (склад, база, логистический центр, торговый центр) высотой до 10 м. РЗП - 10 000 кв.м. Имеется ток, вода, дороги, канализация. Цена: земли: 100 е/кв.м.х 10127 = 1 000 000 евро Цена строительства: 200х10000= 2 000 000 евро. Цена продажи: 1000х10000= 10 000 000 евро. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 3


Слайд 15

5 участков общей площадью 11767 кв.м. на въезде в г.Сливен с всточной стороны, в горном массиве «Синие камни», в лесу, около асфальтовой дороги, имеет наклонную поверхность и форму прямоугольника со сторонами около 130х90 м. Участок урегулирован для жилого строительства (коттеджи) высотой до 10 м. РЗП – 17 600 кв.м. Имеется ток, вода, дороги, канализация, телефон. Цена: земли: 30 е/кв.м.х11767= 353 000 евро Цена строительства: 400х17600= 7 040 000 евро. Цена продажи: 900х17600=15 840 000 евро. Болгария: +359 885 498 156 Россия: 8 912 288 0000 Проект развития Земельный участок № 4


×

HTML:





Ссылка: