'

Опыт организации международных сделок, в т. ч. в структуре российского агентства. Основные направления частных инвестиций Россиян Спикер: Нагиева Валентина.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

“Опыт организации международных сделок, в т. ч. в структуре российского агентства. Основные направления частных инвестиций Россиян” Спикер: Нагиева Валентина Генеральный директор компании «GFPI BECAR» ХIV Национальный Конгресс по недвижимости 17.05.2012


Слайд 2

Тезисы : Выбор иностранных партнёров. Критерии и принципы Опыт. Со знаком плюс и минус Куда смотрят российские покупатели? Что спрашивают, на что смотрят, а что покупают. Во что инвестируют россияне?


Слайд 3

Выбор иностранных партнёров. Критерии и принципы Специализация работы на местном рынке: девелоперы, агентства недвижимости, брокеры и др. Известное имя компании, опыт работы на внутреннем рынке не менее 3-5 лет Известные, уже реализованные раннее проекты Наличие разрешений, лицензий, договоров, сертификатов и др. документации Проверка договоров на юридическую совместимость законодательства двух стран Опыт работы с российским покупателем Личные контакты, поездки, знакомства с компанией Положительные отзывы клиентов Выполнение требований по работе с нашими клиентами Положительные результаты работы с клиентами


Слайд 4

Опыт. Со знаком плюс и минус МИНУСЫ Расширение интернет-пространства обращение клиента в массу компаний, регистрация ВЕЗДЕ, высокая степень конкуренции между коллегами Греция: уход от оплаты комиссионного вознаграждения партнёрам российской компании (через открытие оффшорного юр.лица) Германия: давление клиентами на владелицу поместь отказ от продажи объекта Кипр, Хорватия, Греция: выбор объекта без внесения залога продажа объекта другому покупателю Якобы-инвестиции, ПИФы : Португалия , Испания, Болгария и др.- консультирование открытие своих (конкурентных) компаний в России


Слайд 5

Опыт. Со знаком плюс и минус ПЛЮСЫ Болгария: приостановка горнолыжного проекта в Банско перенос средств на аналогичный достроенный проект с помощью адвоката Повторные продажи после положительных результатов работы и отзывов в той же или другой стране, друзьями, знакомыми Индия. ГОА : удачная работа с одним клиентом работа с группой товарищей (йоги, аюверда ) Востребованы аналитика, комментарии, прогнозы взаимовыгодный PR Испания: 2 года работы, 10 поездок клиента и сделка свершилась!


Слайд 6

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» Ситуация по спросу в 2012 году по данным компании «GFPI BECAR» Болгария Испания Черногория Италия Чехия ОАЭ Германия Франция Финляндия США Турция Кипр Греция Швейцария Венгрия Таиланд Египет Хорватия


Слайд 7

Что спрашивают, на что смотрят, а что покупают? ЗАПРОСЫ И ИНТЕРЕСЫ : То, что дорого То, что красиво То, что престижно То, о чем говорят и пишут ПОКУПАЮТ: То, что могут себе позволить Там, где отдыхали и понравилось То, о чем рассказали друзья Там, где стабильно и спокойно Т.Е. – ЭМОЦИОНАЛЬНО, т.е. для себя! В России пока практически нет профессиональных инвесторов !!!


Слайд 8

Во что инвестируют россияне? Аппартаменты ОАЭ, Дубаи. Dubai Marina Стоимость 324,650 $ Чистый доход от 6,11-7,5 % Доходный дом Германия, г. Бремерхафен Стоимость 470 000 евро Чистый доход - 10,5% Отели Франция, г. Ницца Лазурный берег Стоимость: стены и коммерция : 2 500 000€ Доход(без текущих расходов): -11,2% Коммерческие объекты Финляндия, г.Лахти Стоимость: 1 000 000 евро Доход (до налогов) – около 10%


Слайд 9

Какие факторы при выборе и покупке значимы Местонахождение объекта Доход ЧИСТЫЙ! Налогобложение в стране Законодательство страны Законодательства обеих стран в отношении налогов Тенденции рынка Причины продажи объекта Управление Логистика Отношение к русским


Слайд 10

«GreenField Property International» работаем на рынке зарубежной недвижимости с 1994 года оказываем консультации по приобретению недвижимости в 40 странах мира


Слайд 11


×

HTML:





Ссылка: