'

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы Коммерческая недвижимость: финансирование и управление г.Челябинск, 29-30 марта 2007 г. Олег А. Пермяков, Директор


Слайд 1

Глобальные финансовые активы стремительно растут


Слайд 2

Рынок демонстрирует взрывной рост, несмотря на снижение доходности Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute, Dec. 2005


Слайд 3

Инвестиционная база существенно диверсифицируется В 2005 г инвестиции в российский ритейл составили около $12 млрд. Это 32% всего объема иностранных инвестиций в Россию. …розничная торговля установила рекорд, впервые опередив нефтегазовый сектор, которому досталось менее 20% всех иностранных денег.


Слайд 4

Инвестиционный бум во вторичном секторе Европа: рост на 50% 14,6 млрд. евро за 9 мес. 2006 Наиболее привлекательна Германия – 31% Самые востребованные – торговые центры (64%) Наиболее активные – Великобритания (25%) Россия: за 9 мес. 2006 более 1 млрд. евро, 111 сделок За период 2001-2005 26 сделок на 270 млн.евро Наиболее активные – Австрия


Слайд 5

Фонды прямых инвестиций стали сильнейшим игроком на рынке Europolis: $ 700 M Quinn Group: $ 10 BN Deutche Bank: $ 100-150 M Raven Russia: ? 310 M Fleming Family & Partners: $ 300 M Whitehall Street Real Estate Funds: $ 300 M Rutley Russia Property Fund: $ 100 M


Слайд 6

Вкус сезона: складская недвижимость Hypo Real Estate Int’l: кредит МЛП $300М – 2 проекта по 200 000 м2 (Москва, С.-Пб) Raven Russia: СП с Aldama 60 000 м2 $44M (С.-Пб) Morgan Stanley Real Estate Special Situation Fund III: $30M за 10% акций РосЕвроДевелопмент Quinn Group: $44М (Казань) AIG European Real Estate: FM Logistics, 65 000 м2, $60M (Москва) Bouygues Construction: $230M, 280 000 м2 (Москва) В 2006 году в сегменте складской недвижимости было заключено рекордное количество инвестиционных сделок, объем которых, по разным оценкам, составил $1,8 млрд. В то время как на остальные сегменты коммерческой недвижимости пришлось меньше $1 млрд.


Слайд 7

Тенденции на заметку: Региональные рынки Консолидация строительной отрасли Инвестиции в производство строительных материалов Инфраструктурный сегмент Закрытые паевые фонды недвижимости Производные (деривативы): UK 2006 > $ 3 bn vs. 2005 = $ 1,4 bn.


×

HTML:





Ссылка: