'

Опыт привлечения инвестиций в девелоперские проекты

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Опыт привлечения инвестиций в девелоперские проекты Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по рынкам и иныетициям Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Украина, г. Одесса, 15 сентября 2012 www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14


Слайд 1

ПРОДАЖА БИЗНЕСА: РАБОТА С ИНВЕСТОРАМИ Кто они такие – Ваши клиенты? Как на них лучше выйти? Классический маркетинговый вопрос: www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14


Слайд 2

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Жизненный цикл объекта коммерческой недвижимости


Слайд 3

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Характерные особенности украинского бизнеса ЧЕГО ХОЧЕТ ИНВЕСТОР? Сохранить и приумножить капитал; Легко выйти из инвестиции в деньги; Гарантий сохранности инвестиции; Понимания объекта инвестирования. Инвестиции – низкие риски важнее высокой доходности!


Слайд 4

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Жизненный цикл объекта недвижимости


Слайд 5

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Жизненный цикл объекта коммерческой недвижимости


Слайд 6

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Источники финансирования на различных этапах


Слайд 7

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Факторы, влияющие на ликвидность объекта коммерческой недвижимости


Слайд 8

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-14-14 Ставки доходности в сегментах рынка коммерческой недвижимости в Киеве в 2005-2011 годах


Слайд 9

www.ppfkrona.com.ua Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Ph. /fax: +38 (057) 717-16-15 E-mail: ppf_krona@mail.ru «Производственно-правовая фирма «КРОНА» +38 (057) 717-66-44 Требования к ликвидным объектам - объект не должен требовать от покупателя никаких дополнительных инвестиций в течение минимум 3 лет с момента его приобретения; - права продавца на данный объект должны быть понят и не содержать никаких обременений; наилучший вариант-право собственности на сам объект и на земельный участок под ним ; - объект должен быть полностью (т.е. на 95 % ) заполнен арендаторами; договоры аренды должны быть заключены на срок не менее 3 лет и зарегистрированы в органах регистрации; арендная ставка должна соответствовать рыночной без каких-либо изъятий ; - структура операционных расходов должна быть полностью прозрачной как с финансовой, так и с управленческой точек зрения ; -договоры на поставку коммунальных услуг должны быть заключены напрямую с естественными монополистами данного региона (исключение могут составлять только телефонные операторы ); -желательно, а в ряде случаев обязательно, наличие на объекте прфессиональной управляющей компании с опытом управления не менее 3 лет.


×

HTML:





Ссылка: