'

XV Апрельская международная научная конференция «Модернизация экономики и общества» Круглый стол G-6 Накопленный дефицит инвестиций в жилищной сфере России: угрозы и перспективы

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

XV Апрельская международная научная конференция «Модернизация экономики и общества» Круглый стол G-6 Накопленный дефицит инвестиций в жилищной сфере России: угрозы и перспективы Татьяна Полиди Институт экономики города, НИУ-ВШЭ


Слайд 1

Структура жилищного фонда (тыс. кв. м;%) и накопленный темп прироста ввода жилья (в %) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 2

Номинальная и эффективная обеспеченность населения жильем в 2000–2012 гг. (кв. м общей площади жилых помещений на человека) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 3

Потребление и восстановление водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2000–2012 гг. (в %) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 4

Потери коммунальных ресурсов в сетях водоснабжения и тепловых сетях в расчете на единицу производства коммунальных услуг в 2000–2012 гг. (в %) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 5

Текущая и накопленная потребность в восстановлении жилищного фонда (тыс. кв. м) и нагрузка накопленного дефицита такого восстановления (раз) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 6

Накопленный дефицит инвестиций в жилищной сфере в млрд. руб. и % ВВП Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 7

Текущая потребность в восстановлении жилищного фонда и фактический объем его восстановления за счет разных источников (тыс. кв. м; %) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 8

Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного фонда в 2000–2012 гг. (млрд. руб.;%) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 9

Фактический объем инвестиционных и текущих расходов в жилищной сфере (млрд руб., левая ось), отношение таких расходов (в %) и доля суммы таких расходов в ВВП (в %, правая ось) в 2000–2012 гг. Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 10

Структура источников финансирования совокупных расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000–2012 гг. (в %) Источник: расчеты автора по данным Росстата


Слайд 11

Стратегическая цель государственной жилищной политики на 2030 год Устранение дефицита текущих инвестиций в восстановление жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры и сокращение накопленного дефицита таких инвестиций до 15% ВВП Достижение данной цели позволит: 1) фундаментально решить проблему возрастающей потребности в переселении граждан из ветхого и аварийного жилья; 2) повысить уровень эффективной обеспеченности населения жильем (даже если строительство дополнительного жилищного фонда не будет осуществляться); 3) повысить эффективность политики по поддержке нового строительства, что будет выражено в большем приросте эффективной обеспеченности населения жильем при строительстве 1 дополнительного квадратного метра жилья; 4) обеспечить состоятельность государственной политики в долгосрочном периоде и переход на новую траекторию развития.


Слайд 12

Возможные источники и механизмы погашения накопленного дефицита инвестиций в жилищной сфере (1) Текущие расходы граждан на жилищно-коммунальные услуги составили в 2012 г. 1,35 трлн руб., или примерно 8% располагаемых ресурсов домашних хозяйств. Таким образом, покрытие текущего дефицита в размере 680 млрд руб. за счет увеличения ежемесячных платежей граждан на размер взноса на капитальный ремонт увеличит их расходы до 2,03 трлн руб., или до 12% совокупных располагаемых ресурсов, что можно считать приемлемым. В 2012 г. совокупный объем инвестиционных расходов в создание дополнительного жилищного фонда составил 1,8 трлн руб. Если такие инвестиции в полном объеме перенаправить на снос аварийного, ветхого и морально устаревшего жилищного фонда и новое строительство на застроенных территориях или реконструкцию жилищного фонда, то накопленный дефицит инвестиций можно ликвидировать за 11,5 лет. Меры по развитию конкуренции позволят привлечь дополнительно порядка 1 трлн руб. в год на восстановление жилищного фонда.


Слайд 13

Возможные источники и механизмы погашения накопленного дефицита инвестиций в жилищной сфере (2) Потребность в восстановительных инвестициях в коммунальную инфраструктуру – 1,98 трлн руб., или 9,2% от аналогичного показателя по жилищному фонду. Дефицит текущих восстановительных инвестиций составил здесь в 2012 г. 75 млрд руб., а накопленный дефицит – 1,87 трлн. Текущий дефицит в восстановительных инвестициях в коммунальную инфраструктуру равен порядка 4,2% общей тарифной выручки. Представляется, что увеличение тарифов на 4,2% – приемлемый механизм погашения текущего дефицита.


Слайд 14

Меры, необходимые для достижения стратегической цели государственной жилищной политики на 2030 год – создание эффективных механизмов государственно-частного партнерства при развитии застроенных территорий, позволяющих привлекать частные инвестиции; – создание стимулов для кардинальной переориентации всей системы экономических и административных взаимоотношений в жилищной сфере с увеличения жилищного фонда на улучшение его структуры по степени износа и рост эффективной обеспеченности населения жильем; – повышение эффективности работы рыночных механизмов – усиление конкуренции на всех рынках в жилищной сфере, снижение доли непроизводительных расходов потребителей (граждан) на оплату избыточной прибыли производителей, их затрат на преодоление административных барьеров.


Слайд 15

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! НАШИ КОНТАКТЫ Россия, 125009 Москва ул. Тверская, 20/1 mailbox@urbaneconomics.ru тел./факс: (495) 363-50-47, (495) 787-45-20 facebook.com/UrbanEconomics twitter.com/UrbanEconRu


×

HTML:





Ссылка: