'

Результаты работ, выполненных в соответствии с государственным контрактом от 18.06.2012 № 37Д/2012 «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Результаты работ, выполненных в соответствии с государственным контрактом от 18.06.2012 № 37Д/2012 «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)»


Слайд 1

Объем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории ХМАО: Дата формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке - 07.07.2012г. Кол-во объектов недвижимости в исходном перечне 856 758 (100%) Кол-во объектов недвижимости, не подлежащих государственной кадастровой оценке 12 163 (1,4%) Кол-во объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке 844 595 (98,6%)


Слайд 2

3 Последовательность выполнения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости 1. Анализ перечня объектов недвижимости , подлежащих государственной кадастровой оценке. 2. Группировка объектов недвижимости. 5. Определение (построение) статистических моделей расчета кадастровой стоимости. 6. Проведение работ по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. 7. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации. Составление отчета. 3. Сбор рыночной информации. 4. Определение значений ценообразующих факторов объектов оценки и объектов-аналогов. 8. Экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации.


Слайд 3

4 Группировка объектов недвижимости Объекты оценки Здания, помещения 13. Сооружения 1. Объекты многоквартирной жилой застройки 2. Объекты индивидуальной жилой застройки 3. Объекты, предназначенные для хранения транспорта 4. Объекты садового, огородного, дачного строительства 5. Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения 6. Объекты, предназначенные для временного проживания 7. Объекты офисно-делового назначения 8. Объекты санаторно-курортного назначения 9. Объекты производственного назначения 10. Объекты социальной инфраструктуры 11. Объекты портов, вокзалов, станций 12. Объекты иного назначения Объекты незавершенного строительства


Слайд 4

5 Количество объектов оценки в разрезе групп: Объекты многоквартирной жилой застройки - 483 441 (57 %) Сооружения - 158 362 (19 %) Объекты, предназначенные для хранения транспорта – 57 968 (7 %) Объекты иного назначения – 17 183 (2 %) Объекты производственного назначения – 37 089 (4 %) Объекты садового, огородного, дачного строительства - 1 848 (0.2 %) Прочие: 21 143 (3 %) - Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения; Объекты, предназначенные для временного проживания; Объекты офисно - делового назначения; Объекты санитарно-курортного назначения; Объекты социальной инфраструктуры; Объекты портов, вокзалов, станций Объекты индивидуальной жилой застройки - 67 561 (8 %)


Слайд 5

Используемые методы при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Определение рыночной стоимости методами массовой оценки Статистическое моделирование Моделирование на базе УПКС 12 группа Объекты иного назначения 2 группа Объекты индивидуальной жилой застройки 1 группа Объекты многоквартирной жилой застройки


Слайд 6

7 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа Объекты многоквартирной жилой застройки


Слайд 7

8 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа Объекты индивидуальной жилой застройки


Слайд 8

9 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа Объекты производственного назначения


Слайд 9

10 Сравнительный анализ результатов определения кадастровой стоимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения и объекты офисно - делового назначения


Слайд 10

11 Сравнение кадастровой стоимости с рыночными ценами, использованными в ходе проведения оценки Объекты многоквартирной жилой застройки Объекты индивидуальной жилой застройки


×

HTML:





Ссылка: