'

СП «Деловые центры Екатеринбурга»

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

СП «Деловые центры Екатеринбурга» Актуализация и пролонгация


Слайд 1


Слайд 2

На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность: 30 500 крупных и малых предприятий; 23 консульских учреждения; 300 представительств иностранных компаний


Слайд 3

Понятие делового центра Деловой центр – вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемый для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С». Деловым центром не может являться здание или комплекс зданий, в которых общая доля офисных помещений менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.


Слайд 4

Понятие делового центра Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией. Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.


Слайд 5

Формат делового центра Стратегический проект до 2015 года: Минимальная площадь 5000 кв.м. Стратегический проект до 2020 года: Минимальная площадь 3000 кв.м.


Слайд 6

Деловые центры На 01.01.2006 в городе Екатеринбурге действовало 30 деловых центров с качественными офисными площадями общей площадью 274,3 тыс.кв.м., в том числе:


Слайд 7

За период 2006-2010 год были введены в эксплуатацию 35 деловых центров, общей площадью 444,8 тыс.кв.м.


Слайд 8

Классификация деловых центров Классификация необходима с целью: Подготовки грамотного проекта и концепции офисного здания (включая объекты инфраструктуры); Обозначения четкой ценовой политики ставок арендных плат; Имиджа управляющей компании;


Слайд 9

ДЦ «Палладиум» ул. Хохрякова, 6


Слайд 10

ДЦ «Корин» ул. Большакова, 70


Слайд 11

Общее количество деловых центров в Екатеринбурге на 01.01.2011


Слайд 12

На 01.01.2011г. в городе Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тыс.кв.м.


Слайд 13

количество деловых центров по районам на 01.01.2011


Слайд 14

Размещение деловых центров в городе на 01.01.2011


Слайд 15

Вакантные площади на 01.01.2011


Слайд 16

Обеспеченность качественными площадями (тыс. кв.м.)


Слайд 17

Обеспеченность офисными помещениями в сравнении с городами


Слайд 18

Обеспеченность качественными площадями на 01.01.2011, кв.м. на 1 жителя


Слайд 19

Дефицит качественных офисных помещений на 01.01.2011: 900 000 кв.м.


Слайд 20

1. Недостаток в городе Екатеринбурге современных, отвечающих требованиям классификации деловых центров; 2. Недостаток профессиональных управляющих компаний деловых центров. Проблема проекта:


Слайд 21

Формирование современного рынка офисной недвижимости, соответствующего уровню и требованиям международных стандартов, необходимого для выполнения Екатеринбургом функций международного центра деловых коммуникаций. Цель проекта:


Слайд 22

2. Повышение качества предоставляемых услуг, за счет: - Реконструкции, модернизации и ремонта действующих деловых центров; - Повышения квалификации кадров управляющих компаний деловых центров; - Приведения в соответствие с общемировыми требованиями по распределению долей на рынке классов офисных помещений; - Расширения перечня предоставляемых услуг управляющими компаниями в деловых центрах. 1. Повышение обеспеченности деловыми центрами на территории города Екатеринбурга Задачи проекта:


Слайд 23

Строительство 25 деловых центров, общей площадью 945,8 тыс.кв.м. Мероприятия проекта до 2020 года:


Слайд 24

Реконструкция 3 деловых центров, общей площадью 21,2 тыс.кв.м.; Проведение 198 ремонтов в деловых центрах; Повышение квалификации 344 работников управляющих компаний; Определение и подтверждение соответствия классности объектов. Мероприятия проекта до 2020 года:


Слайд 25

2020 год: 90 объектов, общей площадью 1664,9 тыс. кв.м.


Слайд 26

Уникальность стратегического проекта: не имеет аналогов в Российской Федерации; направлен на развитие офисной недвижимости; повышения качества объектов до уровня международных стандартов.


Слайд 27

Продвижение бренда Екатеринбурга в России и за рубежом: Реализация проекта будет способствовать продвижению бренда Екатеринбурга в России и за рубежом за счет участия Администрации города и управляющих компаний деловых центров в выездных мероприятиях для представления рынка офисной недвижимости Екатеринбурга как сформированного сегмента инфраструктуры города.


Слайд 28

Взаимосвязь со стратегическими проектами «Международный выставочный центр» «Гостиницы Екатеринбурга» «Международный конгресс центр» «Екатеринбург – туристический центр, где встречаются Европа и Азия» «Дом для автомобиля» «Развитие регулируемой улично-дорожной сети»


Слайд 29

Финансовые затраты ВСЕГО: 61 250,0 млн. руб., из них: 6,2 млн. руб. (0,01%) – это средства бюджета города Екатеринбурга на проведение маркетинговых исследований рынка и организации выездных мероприятий; 61 243,8 млн.руб. (99,99 %) – внебюджетные средства.


Слайд 30

Рецензии на стратегический проект НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (г. С.Петербург); Представительство НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (г. Екатеринбург); НП «Уральская палата недвижимости» (г. Екатеринбург); Консалтинговая компания «Cushman & Wakefield» (г. Москва); ООО «Стражи Урала» (г. Екатеринбург); Управляющая компания «RED» (г. Екатеринбург).


Слайд 31

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!


Слайд 32

Классификация офисной недвижимости полномочный представитель «Гильдии управляющих и девелоперов» в Екатеринбурге и Свердловской области – Бриль Андрей Борисович


×

HTML:





Ссылка: