'

OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale Price: EUR 3.25m LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE - 11300 Square.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale Price: EUR 3.25m LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE - 11300 Square Meters BUILD-UP AREA – 16 800 Square Meters LAND STATUS - Regulated with Building Permission SECTOR - Lifestyle Residential OPPORTUNITY TYPE - Ready to Build 5 Star Luxury Gated Residential Resort Complex REVENUE Gross Development Value (Sales) 20,147,633 EXPENDITURE Development Cost 8,589,913 Recommended Sale Price of Project [€4,101,296] Disc. Sale Price 3,250,000 Transfer Tax & Legal 100,378 Total Expenditure 11,940,291 PROFIT (Based on discount price @ Eur3.25m) €8,207,342 CONDITIONS OF SALE – PURCHASE The company Vineyard Villas OOD will be sold as a going concern with all its assets and intellectual property, which include the project and land called MANSION CLUB, all permissions, all drawings, all 3d visual images and website www.mansionclubbulgaria.com


Слайд 2

Summary Appraisal REVENUE Sales Val.m? Rate m? Gross Sales Apartments 13,017.00 €1,425.00 18,549,232 Uground Car Parking 3,580.00 €300.00 1,074,001 Commercial 699.20 €750.00 524,400 Totals 17,296.20 20,147,633 20,147,633 NET REALISATION 20,147,633 OUTLAY ACQUISITION COSTS Fixed Price (16,800.00 m? €193.45 pm?) 3,250,000 3,250,000 CONSTRUCTION COSTS Const.m? Rate m? Cost Apartments 13,017.00 €420.00 5,467,140 Uground Car Parking 3,580.00 €250.00 895,000 Commercial 736.00 €350.00 257,600 Totals 17,333.00 6,619,740 6,619,740 Developers Contingency 5.00% 330,987 330,987 PROFESSIONAL FEES Project Mgt Co 4.00% 264,790 264,790 DISPOSAL FEES End Sales Legal Fees 0.50% 100,738 Apartments 1,112,954 Uground Car Parking 64,440 Commercial 26,220 1,304,352 -


Слайд 3

VAT Total Paid (1,675,553) Total Recovered 1,675,553 FINANCE Debit Rate 7.000% Credit Rate 0.000% (Nominal) Land 170,397 Construction 25 Total Finance Cost 170,422 TOTAL COSTS 11,940,291 PROFIT €8,207,342 Performance Measures Profit on Cost% 68.74% Profit on GDV% 40.74% Profit on NDV% 40.74% IRR 146.82% This document is confidential and has been made available to the individual/ Corporation on the understanding that its contents will not be disclosed or discussed with any third parties except for the individual’s / Corporation’s own professional advisers. The information contained within this document does not form part of any contractual agreement.


Слайд 4


Слайд 5

Откройте “МЭНШН КЛУБ” Элегантность и Утонченность  “МЭНШН КЛУБ” окружен оазисом роскоши и пышной зелени. Оттуда открывается вид на старую гавань Бяла и на залив Обзор. Он расположен посередине дороги от международного аэропорта Бургас на юге до международного аэропорта Варна, морской столицы на севере. Тридцати-пяти минутная езда на машине до “МЭНШН КЛУБ” заколдует вас и приведет в восторг от живописного вида на Черноморское побережье. Бяла славится как центр виноделия, ее традиции вино-производства уходят в древние времена и вино из исключительного сорта винограда “Димят” делают всегда старательно. Бяла наделена всей красотой, которую Мать Природа может создать – хрустально чистая вода, лучшие белые песчаные пляжи – идеально подходят всем возрастам, невероятный ландшафт побережья и окружающий вечнозеленый лес и природные заповедники. Гавань гостеприимно встречает множество яхт, а яхтенная марина, спроектированная по международным стандартам, на которую будет вид из “Мэншн клуб”, существенно повысит привлекательность этого места. Всеми этими возможностями Бяла становится самой подходящей для инвестиций, отдыха и развлечений. “МЭНШН КЛУБ” расположен на первой линии и предлагает исключительно комфортабельные апартаменты и виллы.


Слайд 6


Слайд 7

Оазиз Роскоши Местоположение   “МЭНШН КЛУБ” окружен пышной зеленью, изящно оформленной из роскошных местных растений и деревьев. Панорамный вид на море и на горы непрерывно позволяет наслаждаться ими и красотой великолепных садов и парков. Гармония окружающей природы сохраняется первоклассным проектом и дизайном, что дает гарантию собственникам жить в пышной окружающей среде, но со всеми современными преимуществами, которые дизайн, качество и пространство могут предложить. Сочетание современного средиземноморского стиля и европейского интерьера позволяет жить среди успокаивающей и пышной зелени. Апартаменты “МЭНШН КЛУБ” имеют обширные спальни, большие холлы, великолепные ванные и вид на зеленые сады и на пляж Обзора. Еще к тому, все комфортабельные виллы имеют свои бассейны на крыше - джакузи и обширные внешние террасы. Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи – отличный способ пригласить на завтрак на открытом воздухе или на романтический ужин. Ультрасовременные технологии и современное оборудование обеспечивают круглосуточную охрану.    “МЭНШН КЛУБ” – это означает эксклюзивность и утонченность – идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения у моря. 


Слайд 8


Слайд 9

“МЭНШН КЛУБ”– это сочетание разкошного и модерного комплекса с потресающим морским видом на залив и Обзор, уедименными пляжами и Старой Гаванью. В близи находятся три поля для гольфа конструировнные по международным стандартам, теннисные корты, а так же морской клуб, где Вы можете взять в аренду морское оборудывание. Комплекс предлогает каждому своему обетателю: SPA - Фитнесс центр – Салон красоты Болшой бассейн, водный бар, детский бассейн с безопасной площадкой для игр Ресторан, Мини маркет Медицинский центр Интернет кафе Администрация Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи. “МЭНШН КЛУБ” будет как отдельный поселок со строгим ограничением доступа. Компания по охране будет проводить круглосуточный контроль доступа, будет обеспечены патрулирование, видеонаблюдение и противопожарная охрана. Наша команда сотрудников по интерьеру располагает новой модной высококачественной коллекцией мебели, предусмотренная в модулях для каждого типа апартаментов, пентхаусов и вилл. Сотрудники могут выработать отдельный проект для тех, кто хочет создать свой неповторимый интерьер. О Комплексе


Слайд 10

MANSION CLUB …LIFESTYLE


Слайд 11

Рядом с “МЭНШН КЛУБ” много магазинов, кафе и ночных клубов в Обзор и Бяла. Большое разнообразие превосходных ресторанов, предлагающих всю гамму гастрономических удовольствий – от типичной национальной болгарской кухни, до лучших блюд иностранной кухни. Имеются регулярные автобусые линии в Бургас и в Варну, где Вы можете посетить торговые центры и современные магазины. Исключительно удобное расположение предлагает разнообразные развлечения – загорать на чистом песчаном пляже, ценителям приключений местный яхт-клуб и гавань – идеальное место для таких удовольствий как: Рыбалка, Мореплавание, Сeрфинг, Управление яхтой, Виндсeрфинг, Катание на водных лыжах Ценителям гольфа следует специально отметить предстоящее строительство трех новых гольф-полей и престижное гольф-поле, которое уже открыто севернее Варны. Развлечения


Слайд 12

Чувство уединения, роскоши, превосходства и ексклюзивности оздаровительний центр – SPA – позаботится о Вашим благосостаянии. Процедуры, включающие древние восточные терапии в сочетании с модерными западными технологиями повишающие тонус тела и духа. Spa Состоит из: Турецкая баня Сауна Джакузи Массаж Фитнесс Парикмахерская и салон красоты Теплый бассейн


Слайд 13

  Застройщик “МЭНШН КЛУБ” управляется энергичными менеджерами с большим опытом по отношению недвижимости. В дополнении к тому, сотрудники застройщика имеют многолетний опыт в производстве и управлении финансовыми средствами. Проект выработан архитекторами в Испании с учетом удовлетворить потребность более привередливых клиентов, требующих комфортабельную недвижимость высокого качества на Черноморском побережье. Наша инвестиция отличается тем, что восстанавливает должное равновесие между строительством и природой. Мы как застройщики и архитекторы надеемся, что в настоящем тысячелетии клиент имеет право требовать непревзойденного качества жизни, основанного на двух символах нашего времени – преклонение перед новыми технологиями и забота об окружающей среде. Основная цель нашей команды застройщиков – ответить самым высоким стандартам и требовательному вкусу. Сейчас информация на рынке распространяется больше, чем когда бы то ни было. “МЭНШН КЛУБ” – это лучший образец европейской культуры и архитектуры, который можно развить в уникальный и привлекательный проект.


Слайд 14

Contact Details:


×

HTML:





Ссылка: