'

OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale. Price: Eur 3.8m. LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE - 17800 Square.

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0


Слайд 1

OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale. Price: Eur 3.8m. LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE - 17800 Square Metres BUILD-UP AREA – 28098 Square Metres LAND STATUS - Regulated with Building Permission SECTOR - Lifestyle Residential OPPORTUNITY TYPE - Ready to Build 5 Star Luxury Gated Residential Resort Complex REVENUE Gross Development Value (Sales) 33,248,861 EXPENDITURE Development Cost 14,628,413 Recommended Sale Price of Project [€5,174,092] Disc. Sale Price €3,800,000 Transfer Tax & Legal 166,244 Total Expenditure 18,594,657 PROFIT (Based on discount price @ Eur3.8m) €14,654,204 CONDITIONS OF SALE – PURCHASE The company Marina Beach OOD will be sold as a going concern with all its assets and intellectual property, which include the project and land called Obzor Club, all permissions, all drawings, all 3d visual images and website www.obzorclub.com.


Слайд 2

Summary Appraisal REVENUE Sales Val.m? Rate m? Gross Sales Apartments 22,673.65 €1,400.00 31,743,110 Garage Spaces 2,557.67 €300.00 767,301 Commercial 984.60 €750.00 738,450 Totals 26,215.92 33,248,861 33,248,861 NET REALISATION 33,248,861 ACQUISITION COSTS Fixed Price (28,098.00 m? €135.24 pm?) 3,800,000 Transfer Tax 94,000 Notary / Legal 47,000 3,941,000 CONSTRUCTION COSTS Const.m? Rate m? Cost Apartments 23,867.00 €420.00 10,024,140 Garage Spaces 2,841.85 €250.00 710,462 Commercial 1,094.00 €375.00 410,250 Totals 27,802.85 11,144,853 11,144,853 Developers Contingency 5.00% 557,243 557,243 PROFESSIONAL FEES Project Management 5.00% 557,243 557,243 DISPOSAL FEES Sales Legal Fee 0.50% 166,244 Apartments 1,904,587 Garage Spaces 46,038 Commercial 36,923 2,153,791


Слайд 3

VAT Total Paid (2,978,946) Total Recovered 2,978,946 FINANCE Debit Rate 7.000% Credit Rate 0.000% (Nominal) Land 239,924 Construction 603 Total Finance Cost 240,528 TOTAL COSTS 18,594,657 PROFIT €14,654,204 Performance Measures Profit on Cost% 78.81% Profit on GDV% 44.07% Profit on NDV% 44.07% IRR 144.69% This document is confidential and has been made available to the individual/ Corporation on the understanding that its contents will not be disclosed or discussed with any third parties except for the individual’s / Corporation’s own professional advisers. The information contained within this document does not form part of any contractual agreement.


Слайд 4


Слайд 5

Откройте “ОБЗОР КЛУБ” Элегантность и Утонченность  “ОБЗОР КЛУБ” окружен оазисом роскоши и пышной зелени. Оттуда открывается вид на старую гавань Бяла и на залив Обзор. Он расположен посередине дороги от международного аэропорта Бургас на юге до международного аэропорта Варна, морской столицы на севере. Тридцати-пяти минутная езда на машине до “ОБЗОР КЛУБ” заколдует вас и приведет в восторг от живописного вида на Черноморское побережье. Бяла славится как центр виноделия, ее традиции вино-производства уходят в древние времена и вино из исключительного сорта винограда “Димят” делают всегда старательно. Бяла наделена всей красотой, которую Мать Природа может создать – хрустально чистая вода, лучшие белые песчаные пляжи – идеально подходят всем возрастам, невероятный ландшафт побережья и окружающий вечнозеленый лес и природные заповедники. Гавань гостеприимно встречает множество яхт, а яхтенная марина, спроектированная по международным стандартам, на которую будет вид из “ОБЗОР КЛУБ”, существенно повысит привлекательность этого места. Всеми этими возможностями Бяла становится самой подходящей для инвестиций, отдыха и развлечений. “ОБЗОР КЛУБ” расположен на первой линии и предлагает исключительно комфортабельные апартаменты и виллы.


Слайд 6


Слайд 7

Оазиз Роскоши Местоположение “ОБЗОР КЛУБ” окружен пышной зеленью, изящно оформленной из роскошных местных растений и деревьев. Панорамный вид на море и на горы непрерывно позволяет наслаждаться ими и красотой великолепных садов и парков. Гармония окружающей природы сохраняется первоклассным проектом и дизайном, что дает гарантию собственникам жить в пышной окружающей среде, но со всеми современными преимуществами, которые дизайн, качество и пространство могут предложить. Сочетание современного средиземноморского стиля и европейского интерьера позволяет жить среди успокаивающей и пышной зелени. Апартаменты “ОБЗОР КЛУБ” имеют обширные спальни, большие холлы, великолепные ванные и вид на зеленые сады и на пляж Обзора. Еще к тому, все комфортабельные виллы имеют свои бассейны на крыше - джакузи и обширные внешние террасы. Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи – отличный способ пригласить на завтрак на открытом воздухе или на романтический ужин. Ультрасовременные технологии и современное оборудование обеспечивают круглосуточную охрану.    “ОБЗОР КЛУБ” – это означает эксклюзивность и утонченность – идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения у моря.


Слайд 8


Слайд 9

“ОБЗОР КЛУБ”– это сочетание разкошного и модерного комплекса с потресающим морским видом на залив и Обзор, уедименными пляжами и Старой Гаванью. В близи находятся три поля для гольфа конструировнные по международным стандартам, теннисные корты, а так же морской клуб, где Вы можете взять в аренду морское оборудывание. Комплекс предлогает каждому своему обетателю: SPA - Фитнесс центр – Салон красоты Болшой бассейн, водный бар, детский бассейн с безопасной площадкой для игр Ресторан, Мини маркет Медицинский центр Интернет кафе Администрация Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи. “ОБЗОР КЛУБ” будет как отдельный поселок со строгим ограничением доступа. Компания по охране будет проводить круглосуточный контроль доступа, будет обеспечены патрулирование, видеонаблюдение и противопожарная охрана. Наша команда сотрудников по интерьеру располагает новой модной высококачественной коллекцией мебели, предусмотренная в модулях для каждого типа апартаментов, пентхаусов и вилл. Сотрудники могут выработать отдельный проект для тех, кто хочет создать свой неповторимый интерьер. . О Комплексе


Слайд 10

OBZOR CLUB …LIFESTYLE


Слайд 11

Рядом с “ОБЗОР КЛУБ” много магазинов, кафе и ночных клубов в Обзор и Бяла. Большое разнообразие превосходных ресторанов, предлагающих всю гамму гастрономических удовольствий – от типичной национальной болгарской кухни, до лучших блюд иностранной кухни. Имеются регулярные автобусые линии в Бургас и в Варну, где Вы можете посетить торговые центры и современные магазины. Исключительно удобное расположение предлагает разнообразные развлечения – загорать на чистом песчаном пляже, ценителям приключений местный яхт-клуб и гавань – идеальное место для таких удовольствий как: Рыбалка, Мореплавание, Сeрфинг, Управление яхтой, Виндсeрфинг, Катание на водных лыжах Ценителям гольфа следует специально отметить предстоящее строительство трех новых гольф-полей и престижное гольф-поле, которое уже открыто севернее Варны. Развлечения


Слайд 12

Чувство уединения, роскоши, превосходства и ексклюзивности оздаровительний центр – SPA – позаботится о Вашим благосостаянии. Процедуры, включающие древние восточные терапии в сочетании с модерными западными технологиями повишающие тонус тела и духа Spa Состоит из: Турецкая баня Сауна Джакузи Массаж Фитнесс Парикмахерская и салон красоты Теплый бассейн


Слайд 13

  Застройщик “ОБЗОР КЛУБ” управляется энергичными менеджерами с большим опытом по отношению недвижимости. В дополнении к тому, сотрудники застройщика имеют многолетний опыт в производстве и управлении финансовыми средствами. Проект выработан архитекторами в Испании с учетом удовлетворить потребность более привередливых клиентов, требующих комфортабельную недвижимость высокого качества на Черноморском побережье. Наша инвестиция отличается тем, что восстанавливает должное равновесие между строительством и природой. Мы как застройщики и архитекторы надеемся, что в настоящем тысячелетии клиент имеет право требовать непревзойденного качества жизни, основанного на двух символах нашего времени – преклонение перед новыми технологиями и забота об окружающей среде. Основная цель нашей команды застройщиков – ответить самым высоким стандартам и требовательному вкусу. Сейчас информация на рынке распространяется больше, чем когда бы то ни было. “ОБЗОР КЛУБ” – это лучший образец европейской культуры и архитектуры, который можно развить в уникальный и привлекательный проект.


Слайд 14

Контакт с Агентом:


×

HTML:





Ссылка: