'

Бизнес недвижимости

Понравилась презентация – покажи это...





Слайд 0

Бизнес недвижимости Соловьев М.М., д.т.н., проф. 3 курс, факультет менеджмента ГУ-ВШЭ 2008


Слайд 1

Учебный план курса «Бизнес недвижимости» Недвижимость: определения, характеристики; бизнес недвижимости и недвижимость в бизнесе организации Правовая среда бизнеса: сделки с недвижимостью в закон. базе; гос. регулирование бизнеса недвижимости Экономическая среда бизнеса: рынок недвижимости: развитие, секторы, активности, статистики, субъекты, глобализация инвестиции в недвижимость и девелопмент (инвест. фонды и инвестиционные проекты) арендный бизнес бизнес на сопряженных рынках: услуги управления и по видам сделок, риэлторы, оценщики и др. субъекты рынка Риск-доходность; деловая игра «Формирование портфеля недвижимости» Домашнее задание: характеристики и субъекты рынка недвижимости (по секторам рынка, рос. и заруб., межд.),


Слайд 2

Литература Гровер Р. Соловьев М. Управление недвижимостью: международный учебный курс. М.: ВШПП, 2007 ………………………………………….. Максимов С.Н. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000 Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). - СПб.: Питер, 2003 (и далее) Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости. - М.: Филин, 1999 (и далее) Горемыкин В. (экономика недвижимости, лизинг, …) Завьялов А.А. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. М.: Статут, 2007


Слайд 3

Другие источники Гражданский кодекс РФ, ч.1 и 2 главы: 6 (объекты граждан. прав), 9 (сделки),13-20 (земля), 23 (обеспечение исп. обязательств), 30 (купля-продажа), 34 (аренда), 42 (заем и кредит), 53 (доверительное управление): Комментарии к ГКРФ (ч. 1 и 2) / Отв. ред. Садиков О.Н., М.: Юринформцентр, 1996 Кодексы и Законы РФ: Земельный, Водный Лесной и Налоговый кодексы; Законы РФ о недрах, АО, приватизации, инвестиционной деятельности, иностранных инвестициях, банкротстве, ипотеке, лизинге, оценочной деятельности и др.


Слайд 4

Другие источники Журналы: Экономика и управление собственностью, Недвижимость и инвестиции: правовое регулирование, Вопросы оценки, (рус.) Building Commercial, Commercial Real Estate (англ.) Journal of Corporate Real Estate, Real Estate Gazette, Property Weekly … Сайты: Noble Gibbons, CB Richard Elis, Colliers International, Ernst & Young, DTZ, Cushman, RICS, РОО, Миэль, МИАН …


Слайд 5


Слайд 6

Формы проведения занятий Лекции по основным темам курса – 20 ч. Семинарские занятия (10-12 ч., в т.ч .: начальное – о курсе, о тематике и выполнении домашнего задания, примеры правовая база бизнеса недвижимости (по согласованию – в компьютерном классе), деловая игра «Формирование портфеля недвижимости». Семинары – выбор, подготовка и выступления по результатам выполнения домашнего задания (6-8 ч. – в зависимости от количества слушателей). ЗАЧЕТ: ответы на вопросы в письменной форме (1-2 вопроса - в зависимости от накопленного рейтинга) с последующим собеседованием, включая просмотр и оценку домашнего задания.


Слайд 7

Контроль, итоги (10-балльная система) Домашнее задание (реферат, обзор, перевод): презентация-выступление, полные материалы на эл. носителе и распечатка 50*% Работа на семинарах (в т.ч. участие в деловой игре) 30% (в т.ч. деловая игра 20%) Зачет (в письмен. форме с собеседованием) 20%


Слайд 8

Примерные темы домашнего задания 1. Динамика/статистика показателей рынков недвижимости (по регионам, видам объектов и др. секторам рынка, направлениям услуг): анализ тенденций, факторов влияния 2. Крупнейшие собственники недвижимости (характеристики) 3. Профессиональные участники рынков недвижимости и услуг (управляющие, оценщики, риэлторы, девелоперы …) 4. Состояние и развитие правовой базы бизнеса недвижимости 5. Системы учета (кадастры и др.) земельной и иной недвижимости 6. Процедуры: аукционные и конкурсные, гос. регистрация 7. Современные механизмы и модели арендного бизнеса 8. др.: инвестиции в недвижимость, ипотека, глобализация и т.д. ================================================= Приветствуются тематические инициативы, в т.ч. переводы статей, обзоры материалов конференций и т.д.


Слайд 9

Домашнее задание / требования: полезно и интересно слушателям АНАЛИЗ: в динамике (5-6 лет), сравнения, тенденции, графика, плюсы и минус ы, комментарии … Презентация (10-15 слайдов) Материалы задания (текст – 10-20 Кбт + таблицы, графики, ссылки: литература, периодика, сайты …) Выступление с презентацией – до 10 минут Сдача презентации и материалов в БД кафедры на электронном носителе (с проверкой на антивирус и антиплагиат) Представление материалов задания (текст, таблицы, графики и т.д.) на бумажном носителе на ЗАЧЕТЕ. ===================================== Тема согласовывается заранее: сентябрь – начало октября Допускается выполнение домашнего задания группами в 2-3 человека - с соответствующим увеличением нормативных требований; согласовывается заранее: сентябрь – начало октября


Слайд 10

Примеры вопросов на зачете Характеристики объектов недвижимости; примеры вещных, правовых и экономических характеристик (для указанных видов объектов). Рынок недвижимости: определения и характеристики, сегментация, статистики, виды активностей. Правовая среда бизнеса недвижимости. Гос. регулирование бизнеса (оборота) недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Бизнес и механизмы аренды. Инвестиции в недвижимость; особенности недвижимости как объекта инвестирования. Портфельные инвестиции; портфели недвижимости. Бизнес девелопмента Процессы глобализации на рынках и в бизнесе недвижимости.


×

HTML:





Ссылка: